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济南保利·明湖印

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明湖印的稀缺，首先源于其不可复制的藏品级地段。它地处大明湖北畔，与大明湖的直线距离只有300来米，周边全是泉城广场、趵突泉、五龙潭、百花洲等城市地标级的风景区。

而且从区位上来看，大明湖南北两侧，明湖印在北畔，南畔则分布着各大省府机构，能与省府平分湖色，明湖印占据的黄金观湖坐标的稀缺性不言而喻。

此外，明湖印直面的是近几年大明湖周边1公里土地“零供应”的现实。多年来整个古城片区仅有零星供地，且多为小体量楼盘，这使得明湖印约10万㎡的恢弘体量，在主城核心区更显珍贵。

与地段和土地稀缺形成鲜明对比的，是老城板块旺盛的改善需求。老城区企事业单位高度集中，周边80%的住宅房龄超过20年，积攒了大量具备强劲消费力且怀有深厚“老城情结”的高端客群。他们渴望留在熟悉的生活半径，享受成熟的城市配套，却苦于“无房可选”。

大明湖附近实景航拍

明湖印的出现，精准地击中了这一痛点。它不仅是土地断供多年后的大明湖板块“破冰”之作，更成为了主城核心区改善需求的唯一高端承接口。这份“唯一性”，是其最坚实的价值基石。

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