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南京谷翠星岚

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当前低密四代盛行的洪流下，大而全的产品规划一定是走不通的。而结合四代优劣势，深研板块客群，根据客户实际需求做好产品“加减法”，才是突破竞争壁垒，成为客户认可的“适配型好房子”。

示意图，仅供参考

[谷翠星岚]，江北药谷首个四代宅。

其刚曝光的产品，即为“适配”产品理念下的创新产物，一则适配板块断供四年的改善需求，二则适配药谷高知客群的品质需求。

不盲目堆砌，不随流，懂取舍，

是当前对这个项目的第一印象。

示意图，仅供参考

项目容积率1.8，共规划10栋6-11F洋房，面积段105-155㎡，主力户型为105㎡及117㎡，其中143㎡＆155㎡为少量顶复产品。

谷翠星岚的诞生，聚焦板块置换改善客群，致敬药谷新一轮的品质共鸣者！

示意图，仅供参考

先看一张它的洋房效果图，是不是一眼看去像联排别墅的立面即视感？是不是与常规盲目追求大露台不一样？是不是没有隔壁老王的上下层露台？

这就是谷翠星岚的特质所在——新居置地-万科代建，联合开发！

新居置地：城市发展的压舱石，深耕江北多年，从土地激活到民生保障，深悉客户真实需求。

万科代建：代建领域的“教科书级”实践标杆，迭代产品力与创新力，塑造多个行业标杆项目。

两者的强强联合，本质上是“需求洞察力”与“产品迭代力”的化学反应，而落到江北药谷，则是对板块客群的“完美适配”，也是一种精准的需求回应！

设计层面的适配

当下市场的四代宅有两大痛点：第一个点痛点，露台进深大，则采光受限，且并没有那么实用；第二个痛点，上下露台距离较近，毫无隐私可言，原本惬意的露台空间却变成了尬点。

而谷翠星岚在建筑外立面设计上，不仅汲取曼谷安曼酒店的奢雅审美，其更注重对于四代宅采光和隐私的解决之法。

示意图，仅供参考

设计适配1：[ 高挑空设计优化 ]

高挑空结构优化，让露台不再是“单纯的附赠空间”，而是“有温度、有品质、有自然”的诗意空间。

从居住意义上来说，高挑空优化不仅留足上下露台的隐私距离，同时又保证了上下两户充足的采光和视野空间。

如此的高挑空优化，结合谷翠星岚本身超高窗墙比的配置，搭配高约2.3米的全景落地窗，无形之中将简单的“室内空间+露台空间“，转译成未来生活场景的延伸。

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