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天津金地梅江印售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

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地块位于河西区渌水道与内江路交口东北侧，四至范围为东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。地块总建面97079㎡，容积率2.0。成交总价约17.55亿元，折合楼面地价约18078元/㎡，在今年的6月23日由中海地产摘得，溢价率0.29%。

此次公示的是一期1、3、20、21号4栋楼的规划。规划显示，这4栋楼为16F的小高和8F的洋房，其中洋房的3、20号楼带室外专有庭院。

从规划图来看，项目为全架空设计，各楼栋均带外跨阳台，顶楼带阁楼。社区出入口位于内江路一侧，进去便是下沉庭院，位于两排楼的中间。整盘规划地上建筑面积为95479㎡，规划户数754套，户均面积约127㎡。其中，本次公示的4栋楼地上住宅建筑面积23477.68㎡，规划户数156户。车位方面，全盘共有机动车停车位1163个，其中架空层停车位710个、地下停车位378个、地上车位75个，车位比为1.54。

该地块北侧是已经入住的仁恒公园世纪，西侧是准现房中海时光之镜；东侧是还未出让的36号东地块；南侧紧邻6号线洞庭路站。

项目距环宇城购物中心不到1公里，隶属河西三片，板块内实力房企云集，有中海时光之镜、天津瑞府、联发城投梅江和悦等多盘在售。

此外，纯新盘方面，周边还有金地梅江印、绿城玉百合、保利津门天珺等待入市的新一代住宅。

金地梅江印，今年3月31日拿地，共216户，由12栋5-10层的洋房组成，户型面积为96㎡、117㎡、133㎡，目前在全运村底商销售，示范区实体展示预计在10月底亮相。该项目于8月初启动蓄客，放风价3.5-3.9万元/㎡。

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