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苏州狮山上璟府

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苏州狮山上璟府是位于高新区狮山商务创新区的低密纯新盘，以下是项目关键信息：

基本信息

位置：玉山路南、淮海街东，原信达光电地块，紧邻狮山核心商圈。

开发商：苏高新地产。

容积率：约1.3，规划14栋住宅，包括8栋3层合院、4栋4层叠墅、2栋10+1层洋房，全盘仅139套。

产品亮点

户型面积：合院约280-345㎡（不含地下室），叠墅约260㎡，洋房约190㎡，均满足180㎡起的户型要求。

装修标准：6层以上全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡；6层及以下鼓励全装修。

配套设施：下沉式庭院会所、架空层泛会所，主出入口在玉山路，淮海街设人行出入口，南侧规划车行出口。

配套资源

交通：临近地铁3号线狮山路站，步行约700米，周边主干道密集，自驾便利。

商业：淮海街、龙湖狮山天街、金鹰购物广场等商业体环绕，生活便捷。

教育：周边有新区实验小学、狮山实验小学、江苏省实验中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

医疗：明基医院、苏州大学附属第二医院等三甲医院提供医疗保障。

市场定位

作为狮山核心区稀缺低密产品，主打改善型需求，预计2026年上半年入市，参考周边项目价格，入市价格可能突破区域天花板。

苏州狮山上璟府

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