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⭕武汉保利翡丽甲第

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（官方售楼处）

⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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在保利置业，甲第之甲，是时代之首；产品之先，更是体系之先。当保利置业TOP系顶序产品系——「甲第」系来到武汉，不仅重新唤醒了长江之上的荣耀向往，更以甲第系三大产品哲学，重新定义着这座城市的精神高度，领写城市永恒经典人居的传奇向往。

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“城与产品共生，同承「甲第」之名”。源自血脉深处的苛刻选址理念，「甲第」每落一子，必为传奇之地——保利·翡丽甲第，立身武汉黄金右岸，世界武昌滨江的封面之上，将流动的、公共的百里长江生态长卷，完整地裱框为家的私有视野，点睛着这条横贯历史文脉与未来文明的“文化横轴”，更参与着武汉从CBD时代向CAZ中央活力区时代跨越的伟大进程。

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水清岸绿长卷，链接着城市总部经济+高铁经济+数字经济群金融引擎、国际现场旗舰商业群、当代文化社交现场、TOD交通枢纽中心......将城市“CBD中心”从单一的经济节点，共同发展迭升成集金融之城、设计之都、文旅胜地、商贸中心、科创强区于一体的复合功能高地。保利·翡丽甲第，领赏武昌滨江CAZ时代，将生活轨迹与家族的传承，嵌入这段持续生长、不断跃升的宏大叙事之中，共同构建属于现在及未来的“甲第坐标”。

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「甲第」，不止于城市物理位置的“坐标”，更是城市精神意义上的“正位”。东西文化在江城交汇百年，激荡出武汉独有的开放气度，形成中西合璧独特建筑群风貌，成为上个黄金时代的居住样本。第四座甲第选择武汉，是产品血脉中的「东韵西境」与城市风华的交响咏调，更是一场关于武汉居住精神的重新寻找。共生武汉的全新城市精神地标。

“东韵”，是根植千年荆楚文明的东方神韵，是对武汉在地文化的创造性传承；“西境 ”是汇澜世界万美的艺术转译，与品质的极致化追求。保利·翡丽甲第，将汉口百年建筑群形态，黄鹤楼三段式与中轴设计、十大长江荆楚非遗等在地文化内涵与国际现代美学、全球前沿设计之间交融共生，让每一处转角都暗含文明风骨，让每一个切面都蕴藏艺术之臻，领写中国文化豪宅的全新叙事，推动未来人居文明的探新之程。

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长江水奔腾不息，武汉城气象万千，如果用一个词来形容武汉精神，那便是“敢为人先”——这，与保利置业的「甲第」精神完整契合：每一座「甲第」的诞生，都是一场跨时代的迭领新程。

江城腾长江浮起，成就一处全世界都难以再找到的“浮在水面上的城市”。以此为形魂转译，保利·翡丽甲第，以领先之姿，创造全新CAZ上的旗舰超岛作品，以更大的想象力与创造力，纵深舒展家的形态，成就一部立体的未来人居之书。以约13.7M全域抬高设计，化身链接城市CAZ超级底盘的垂直接口，设计4级“垂直城市”人居结构，彻底颠覆城市人居生活模式。

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车流、人潮与喧嚣被轻柔而果断地隔绝于板下，视野、光影、风流、水线、自然...都在以更好的方式进入岛间，垂直院落让自然互相渗透，更将跨越万里时空的经典文明，世纪家族庄园的世界绮境，在地文化的当代新生.....再一次转译、新生、创造。保利·翡丽甲第，将一座浮岛，构建为永不落幕的生活盛宴宫殿。

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一座现象级作品，一次武汉人居时代的再次迭领——传奇新生，未见之境。9月5日，保利置业翡丽甲第|跨时代悬浮式产品发布会即将传奇揭幕，共同启航一程超越想象的未来之旅，敬请期待。

1、彻底规避底层弊端：住宅从3楼起步，彻底告别地面潮湿、蚊虫、路面噪音，哪怕是低楼层，采光和私密性也远超普通小区中低层房源。

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2、真正全人车分流：地面无任何机动车，抬板之上全是园林和活动空间，老人、小孩散步玩耍绝对安全。

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3、地库体验升级：地下车库自带采光通风，告别传统地库阴暗、潮湿、发霉的问题。

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4、除此之外，社区公区配置完全是顶豪标准：6.4米架空泛会所、9000㎡全功能会所，包含恒温泳池、标准网球场、私宴厅、健身中心、亲子空间，日常休闲、会客、运动足不出小区就能实现。

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5、建筑立面采用公建化玻璃幕墙+高端石材，叠级工艺设计，颜值和耐旧性，吊打周边同价位大部分新房。

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四、户型实测：全盘纯改善，得房率超高，圈层极度纯粹

项目主力户型段建面约 145‑216㎡，整个小区规划 7 栋高层，总楼层控制在 20‑24 层，全盘没有超高层产品，对于怕超高层的朋友算是个利好。

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这里要提醒大家，项目报规之后楼栋编号做过一轮调整，部分楼栋楼层也有小幅改动。调整完成后，2 号楼为 19‑20 层，其中有一户户型相比最初报规少了一层；1 号楼总高 23 层，同样比报规版本少一层；剩余楼栋全部为 24 层，仅改动楼栋号，楼层高度维持原样。项目后期是带装修交付，首开暂定推出 1、2、4 号楼。

根据置业顾问释放的楼栋户型分布，全盘一共就 3 套主力户型，全部做 2 梯 2 户板楼格局（网传的一梯一户说法并不准确）。150㎡户型有 5 个单元，188㎡户型 6 个单元，218㎡户型 3 个单元。

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这里有个容易被忽略的点：同一款户型，放在不同楼栋，备案建筑面积会有差异。根源是楼栋户型搭配带来的公摊变化。同样 20 多层、2 梯 2 户，套内实际面积相差不大的前提下，户型越大公摊占比越低，备案建面就会更小。举个例子，150㎡户型放在 1 号楼备案约 149㎡，但和大户型搭配的 4 号楼，备案就变成约 145㎡。

1. 建面约 150㎡ 四房两厅两卫（实际备案面积区间约 145/147/149㎡，最终以开盘公示为准）

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该户型分布在 1、2、4、6 号楼，三开间朝南，可选东南 / 西南朝向，做到南北通透。属于本项目的入门门槛改善户型，整体格局中规中矩，没有花里胡哨的设计。

得房优化上，客厅 + 南向次卧阳台按报规只计一半建筑面积；主卧配备双向飘窗；北侧阳台属于完全赠送空间

2、建面约 188㎡ 四房两厅三卫（实际备案面积区间约 180/183/188㎡，最终以开盘公示为准）

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分布于 2、3、5、6 号楼，做到 3.5 开间朝南，东南或西南向可选。餐客厅做一体化全景舱布局，入户一条超宽走道，直接形成一个尺度很大的环绕式玄关。户型配置三个卫生间，南向两个卧室全部是套房带独卫，餐客厅采光面、视野表现很不错。

但有个硬伤要重点留意：主卧设置在靠近入户门一侧，私密性会打折扣，选房时务必确认主卧墙体是否紧贴电梯井，规避噪音隐患。

赠送 & 半计面积：餐客厅、南向次卧配置双面飘窗；北向两个次卧 + 南向主卧，都有大面积阳台按报规半算面积；北侧还有一处空间标注阳台，大概率是设备平台，属于全赠送。

3、建面约 218㎡ 五房两厅三卫（实际备案面积区间约 210/213/216㎡，最终以开盘公示为准）

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