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奥体建设瑞香园

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瑞香园示范区实景

NO. 1｜壹

过去两年，楼市经历了“换血式”的大洗牌，大部分房企收缩陨落，只有极少部分还能逆市开拓。

这轮周期里，对房企实力的考验，不再仅仅是项目品质，更是综合实力。

“奥体建设”，可以称得上一个现象级的房企。

● 长期坚持城市深耕，深度参与南京城市共建！

在南京，一个板块或整座城市若要变得更好，既要有前瞻规划布局和强力资源导入，更要有优秀企业深耕运营。

作为河西新城开发的重要参与者和奠基企业，奥体建设从诞生起被赋予的使命，就是“建设河西，经营河西”。

河西的地标双子塔、青奥村、保利大剧院、滨江公园等地标建筑，以及河西新城保障性安居工程建设及重大市政工程，都有河西集团及奥体建设参与的痕迹。

所以说，奥体建设在做的，一直都是难而正确的事，为河西新城的城市化贡献出自己的全部。这是值得坚持的长期主义。

奥体建设，就是这样与城市发展形成了良好共生。

河西新城实景，图片已获授权

● 穿越20年周期的“植物园”系产品，成就南京品质人居标杆！

2003年，奥体建设全球招标，规划了功能完备的奥体新城城市中央居住区。同一年，奥体建设“植物园”系产品线隆重登场，打造清竹园、海棠园、紫薇园、丹若园等植物园系作品，穿越河西20年的人居周期，依然为河西中品质标杆。

这些项目成就了河西初代的品质人居体验，至今让南京人记忆犹新。

奥体建设的“植物园”系产品，为什么能在南京楼市拥有这么高的地位？

一是，“植物园”系项目历久弥新，这是产品主义的胜利！

买房的时候，售楼处样板间打造得再惊艳，都不如去房企已交付的项目亲眼看一看，这是最能代表兑现力和后期维护力的。

一组图片，让我们来看看奥体建设“植物园”系项目，今年春景的样子。

2006年交付的翠杉园↓

2010年4月交付的海棠园↓

2014年交付的紫薇园↓

你敢相信，这些是已经交付了十几年，有的甚至是近二十年的小区吗？

尤其走进这些交付多年的小区，你能更真切的体会到什么叫“产品主义的胜利”：小区树木常绿，楼宇常新，在阳光下熠熠生辉。仿佛十几年的时间，没有在它身上留下痕迹，一如初见时候的模样。

经过时间和市场的考验，奥体建设已成为南京楼市“高端与品质”的代名词。

二是，综合实力带来的二手房高溢价，让成交价遥遥领先。

凭借好口碑、好品质、好物业，目前多个园区二手房成交价都超6万/㎡，最高已达8万/㎡以上，溢价能力可见一斑。

尤其以紫薇园最为典型，二手房房价居高不下，今年南京二手房市场普遍在砸盘，但紫薇园今年的成交价依然能稳定在7万/㎡以上，即便如此还鲜有出货，可见自住比例高，业主都非常惜售。

这足以说明市场对其品牌、对其产品的验证。

图源：链家网站

● 持续进阶，引领南京顶豪巅峰！

奉行“长期主义”的奥体建设，给南京人看到，不仅有老牌国企的稳健务实、精工细作，更懂得用一以贯之的工匠精神，坚持高标准，用心做产品，引领南京改善市场不断进阶。

在河西中，现象级神盘丹若园，狠狠引爆了南京楼市，再现千人摇号盛况。河西CBD核心地段+奥体建设的品牌实力+高端“植物园”系作品，引发南京终极改善群争抢，仅90天就全部清盘。

在河西南，奥体建设打造高端改善源尚丹若府，根据爆料，将落地高端“植物园”系作品，带有1800㎡+的超大会所，圈层纯粹，定位河西终极置业人群。

这些引爆市场的项目，都在见证着奥体建设更猛的势头，每一个“植物园”系作品，都代表着区域住宅的最高标准。

而这一次，头部板块江核，终于等到了奥体建设的“植物园”。

NO. 2｜贰

“每个南京人心中都有一座奥体新城植物园。”

深耕南京22年的奥体建设，积累了大量忠实粉，可见南京改善客群对“植物园”系产品魅力的醉心。

这一次，奥体建设首次携“植物园”系跨江而来，瑞香园全城瞩目。

瑞香园示范区实景

要知道奥体建设“植物园”系产品，择址要求非常严苛，非核心地段不选、非潜力板块不选、非宜居属性不选。

更懂南京土地价值，引领人居趋势的奥体建设，这一次看好江核。

为什么看好这里？有以下三个关键原因：规划层级高+开发力度大+增长潜力足。

规划，决定板块发展的上限。

南京江北新区是国务院批复设立的全国第13个、江苏省首个国家级新区。

在国家级新区和自贸区“双区叠加”的优势背景下，是当今南京乃至整个长三角备受瞩目具有发展潜力的稀缺地段。

江北核心区之所以被看好，还有一个关键的原因，就是源源不断的资源导入。

全南京甚至全国都在关注的地标，绝大部分都集中江北核心区。

比如扬子江新金融创意中心、绿地金茂国际金融中心、图书馆、美术馆、新金融中心一期、扬子江会议中心、青龙绿带、万象商业、11号线、4号线二期等等。