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地块位置：吴中城南街道澹台街和下田路交汇处

项目名称：鸿湖上

开发品牌：江苏海鸿集团+旭辉建管

地块指标：占地约4.97万方，容积率1.02，总建约9.07万方

产品规划：23幢3F合院别墅+6幢9F四代洋房，仅196套

户型配置：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡

价格区间：24.10月拿地，楼面价21698元/m²

洋房公区留有架空层设计，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间。洋房楼栋大堂都设计了双大堂、首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾打造，酒店式电梯厅。光带汽车坡道配合大面石材上墙切面金属吊顶打造尊贵归家仪式感。

6栋洋房：第四代住宅首入吴中核心

创新错层露台，精装品质升级：预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。9层洋房采用奇偶层错位布局，每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念。

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