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宝山首个抬板洋房【建发·云湖玥】，预计4月下旬开放示范区，约97-128㎡样板间已开放。

独家君实地看过后发现，建发・云湖玥这个户型，不做表面功夫，处处都为生活考虑。建发·云湖玥位于7号线美兰湖站直线距离约500米处，地块东侧是美兰西湖（美兰湖中央公园），往东过沪太公路就是美兰湖景区，生态环境相当好。

7号线是当下已开通地铁线路中的“换乘王”，除了作为延长线存在的5号线和17号线，其余线路7号线都有站点可进行换乘，一线串联静安寺、南京西路，轨交能级相当高；4站之后还可以换乘15号线，沿途经过多个大学城和科创板块。

配套方面，美兰湖板块已经非常成熟了。7号线美兰湖站上盖约70万方TOD中集金地广场，开业2天内客流超35万人次，也是目前美兰湖商圈人气TOP 1！大型商超、影院、餐饮等店铺等非常多，是周边居民日常消费娱乐的主要去处，步行可达。

教育方面，项目一路之隔的华二宝山实验学校（美兰湖校区）已经开建，这是一所九年一贯制公办学校（办学规模为小学部30个班、中学部24个班），总投资3.14亿，预计2026年完成主体结构封顶，2027年竣工并投入使用。

项目北侧、西侧、南侧基本都是次新商品房（美兰城、云上浔光、云锦湾、萃湖臻境等），房龄基本都在5年以内，板块内以次新房、公园绿地、新建商业办公楼为主，城市界面比较崭新。

不过这样一个相对成熟的板块，新房断供已经有2年了，建发·云湖玥的出现，恰逢其时，美兰湖迎来了改善时刻！

它打破了传统社区的营造方式，通过约5.4米“全域抬板”的超级底盘设计，将社区垂直分为全域基座、浮岛花园、云上洋房三重境域，实现了更低密、更立体、更安全、更具视野平权的六维革新，为宝山树立了全新的湖居范式。

社区亮点也已经帮大家整理好了：

更低密的社区｜约1.5容积率，约30-38米奢阔楼间距

更立体的景观｜约5.4米全域抬板设计，约7.2米下沉庭院，呈现立体空间体验

更平权的视野｜住宅首层离地高度约10米，奢阔观景视野

更丰富的会所｜约1900㎡下沉式会所与架空层创造丰富生活体验 配置宝山首个室内半场篮球场|机器人咖啡吧|健身房|瑜伽室|儿童游乐室等空间

更安全的归家动线｜1F为阳光车库，2F为生活场域，真正人车分流

更纯粹的功能空间｜功能用房归集于首层，营造“零干扰”的舒居体验

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