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杨浦新江湾1.1容积率低密滨水产品——保利珺园，首日认购率即达102%。项目此次推出建面约200-285㎡滨水联排、161-190㎡叠拼墅邸及105-140㎡墅质洋房，均价117416元/㎡。
保利·珺园 | 杨浦新江湾
项目地段
自驾可经由淞沪路-黄兴路及逸仙高架路可连通内环，日常通勤动线流畅。
商业方面，板块内有悠方购物公园，可满足日常生活需求。五角场则包含万达广场、百联又一城、合生汇等一站式购物中心。
项目南侧直线距离约500米，上海交大附中杨浦实验学校将于2027年9月落成启用。
洋房、联排、叠加
项目规划9栋6层洋房、9栋4层叠拼、18栋3层滨水合院，打造了稀缺的低密产品：
约105-140㎡的墅质洋房
约165-190㎡的奢阔叠拼
以及约200-285㎡的滨水联排
建面约105-140㎡洋房户型图
建面约164㎡上叠户型
建面约233㎡联排户型
项目六大产品亮点
一：经典南北朝向，符合上海居住习惯
二：项目东北两侧被湿地包裹，形成了“双湾环抱-对望湿地-内有庄园”的生活体验。整体采取了东高西低的策略，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。
三：家楼下800米亲水步道、推窗对望24万方湿地公园
四：项目规划下沉式庭院“珺club”、自持商业，满足日常所需。
“珺club”具有健身房、泳池、健身瑜伽、私宴厅等功能区，考虑到客户对于教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能，敬请期待。
五：楼栋南北向间距基本都不小于遮挡建筑的高度。居住的通透性、采光度、舒适性会非常好。
六：保利深耕杨浦十年十子，联合全球五大设计师打造
建筑是goa袁源（设计中海顺昌玖里）；景观请了成都麓湖同款设计师JTL王小波；室内由亚太年度设计人物明德王大成设计；矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。
四大硬核价值体系
一重价值：上海市中心15年再现，1.1容积率地块；
二重价值：从产品革新到场景构建的系统化价值重构，当之无愧新政后最前瞻的豪宅化产品设计；
严格遵循豪宅装修标准，全屋集成嘉格纳/博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒等高端品牌。
3重柔性定制升级，深入细节的专属感营造，让家成为独特的个人印记。
升级女神6件套 ，于主卫配置科勒美妆龙头、美妆镜柜、双补光照明、专属美妆冰箱基础上升级奥普美容舱浴霸及进口胭粉奢石台面，构成周全的她享主义系统。
三重价值：坐拥主城湿地生态+千亿产业圈
四重价值：全维设施，五大商业体+全龄教育网络
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