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青山并不缺房子，而是缺乏满足代际关系公式的好房子。

今年，青山的纯新盘——湖北文旅·绿城·青雅书院就是凭借“代际关系”打造出了完全不同于市场竞品的产品引来广泛关注。

青雅书院由湖北文旅拿地，绿城团队操刀设计，是一次本土头部国企与全国优秀房企强强联手的组合。

项目总占地约1.03万平方米，容积率仅2.5，是青山在售楼盘中容积率最低的项目之一，3幢住宅楼包含1幢17层小高层及2幢25层高层，整体限高80米，仅有228套房源。

低密小地块能做什么？选择的方向很重要。今年上半年，武汉两个小而美、小而精的项目火爆全城给出了答案。

绿城·外滩玫瑰园创造了豪宅最高单价、总价和集中开盘成交套数，而绿城·沁百合创造了首开最快售罄纪录。

绿城的热销预示着绿城在武汉的产品力已经进入了迭代的快车道。

它并不是靠堆砌物理配置，也拒绝陷入市场的肉搏式内卷之中。

绿城的设计理念早已超越了“核心地段+漂亮会所+高赠送得房”惯性思维，而是针对主要目标改善人群的核心痛点，对产品力做了顶层设计，形成体系化的整体改善效果。

在确定青雅书院地块后，绿城团队就开始重点围绕“代际关系”这条核心法则研发与设计，使用的产品体系标准基本与绿城·沁百合相当。

青雅书院作为“代际关系”改善的范本，不仅构建了一个超级生活底盘，而且还构建了一套超级生活系统。

而这两点必须通过代际关系才能看懂它的设计精髓——从物理空间、生活规律到场景需求的一次全面构建。

先来看项目整体情况，地块位于和平大道与建设二路交会口。

这是青山公认的中心和核心地段。小区隔壁是吾行里商业，马路对面就是武商MALL众圆商场和武汉科技大学（青山校区）。

从小区步行约315米可达吉林街小学本部，步行约300米可达任家路中学本部。

这构成了是双本部第一梯队，明显区别于其他项目的学区。从小区出发，步行约五分钟内就能到达武汉市第九医院，日常健康需求基本够用，离家近，医护时间成本低。车行约5分钟就是三甲医院普仁医院，3公里范围内还有华润武钢总医院、妇幼保健院等优质三甲资源。

以上资源情况，不仅非常高质量地满足了代际关系中的两大核心需求（小孩教育、老人健康），而且从触达资源的便利度来说，用极短时间步行可达，避免了其他小区需要开车、骑车送小孩上下学的繁琐与时间消耗。

也就是说，住在这里的家庭，可以将每天除上班、上学以外的时间充分用于享受生活，而不是无意义的消耗。