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宁波蓝绿双城春风望庐
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对于鄞城集团而言，有句话是很好的概括：
只要自己不尴尬，尴尬的就是别人。
但是，对于开投而言，就不仅仅是尴尬了。
比如，像开投·翠岚轩这样的容积率仅1.05的低密产品，有建面106~127㎡的六层洋房+172~190㎡四层叠墅，但备案网上居然显示：零成交。
这，就实在是尴尬得令人匪夷所思了。
再说说轨交开发的五乡轨交·阅塘著。
2024年7月29日，这个新盘首开，据说认购了40套，首开价18500元/㎡。然而，在两个多月后的十月份，该项目被政府整体回购。
不知前面已购客户，心情是否复杂？
短期看，回购其实好事，这40位原始业主不必担心房价今后会稳不住了，因为有政府托底了。
但长期看，政府必不可能长期持有，必以各种形式套现，或者整体打造成配售型保障房出售，届时房价走向如何，其实亦未可知。
轨交在东钱湖还打造了一个楼盘，轨交·缦岛。
相关数据显示，轨交·缦岛自去年11月份开盘以来，已备案超150套，全盘去化了近20%，销售成绩虽不能说特别好，但是相对轨交有些盘来说，其实已经算是比较成功了。
豪宅配置+刚需价格，在一定程度上是能够击中部分改善群体的痛点，这也是这个项目核心亮点。
2024年，鄞州区首开豪宅四子：
维科大家·逸庐、保利明湖金茂府、保利海晏天珺、绿城馥香园。
逸庐这宗地，当年遭到48家抢，溢价率干到了15%，可谓红极一时。
但自2024年3月首开以来，至今还剩一些尾盘，大概八十套，主要集中在1~4号楼，189/214/255㎡。
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