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南通万濠东郡是位于南通市崇川区工农路与虹桥路交汇处的高端改善型住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：地处南通主城核心区域，工农路与虹桥路交汇处，紧邻地铁1号线慈善博物馆站和地铁2号线文峰站，周边通启路高架、洪江路高架，交通便捷。

开发商：由致豪地产与崇川国控联合开发，致豪地产深耕南通市场18年，是南通豪宅领域的代表企业，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

项目规模：总用地面积较小，容积率约1.29，绿化率较高，规划了滨水别墅、墅区洋房、跃级四代宅等多种产品形态，总户数约197户。

2. 项目亮点

地段优势：位于南通主城核心区域，周边汇聚圆融、金鹰双商圈，商业配套成熟。同时，项目毗邻南通市第一初级中学、南通大学附属医院、政务中心等，教育、医疗、政务资源丰富。

产品特色：

跃级四代宅：南通首个超6米挑高四代宅，通过奇偶层错位互相咬合设计，客厅及露台通高挑空，单层层高达到3.15米，客厅挑高达到6.3米，同时拥有挑高墅厅和南北双花园，兼得别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度。

滨水别墅：独门独户的滨水别墅，户户都享前庭+后院+星空露台，真正实现“有天有地”的居住梦想。别墅突破传统两层设计，创新打造地上+地下共五层空间，建面约215㎡户型实现近500㎡的使用面积，空间感惊人。

墅区洋房：7层真洋房，相较于市面上诸多10层以上的所谓“洋房”，拥有更好的私密性、更高的舒适度。户型设计注重功能分区与空间利用，如南向四开间大面宽、LDKB一体化设计、主卧套房配置独立卫浴和衣帽间等，兼顾功能性、空间感与舒适度。

配套资源：项目规划了双首层会所、下沉庭院、多功能架空层、地下中央车站等高阶配置，直击高端客群人居诉求。同时，社区内约30米宽景观河道贯穿，打造沿河景观带、亲水平台及滨河漫步道，推窗可见河景，居住环境优美。

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