苏州【鸿湖上】鸿湖上售楼处电话【鸿湖上】鸿湖上最新动态、房价、户型、配套详情

苏州鸿湖上售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

苏州鸿湖上售楼处电话:400-002-9578转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

吴中十年最低密，国资兜底打造“现象级豪宅”

鸿湖上位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，占地4.97万㎡，容积率1.02，限高30米，是吴中主城近十年出让的最低密住宅用地。

政府规划明确要求：单套面积≥160㎡、总户数≤220户，注定打造纯高端社区。

该地块（苏地2024-WG-Z17号）是南通市鸿远置业（南通海门国资背景）以总价11.01亿竞得，楼面价：21698.49元/平，溢价率0.46%。

2025年5月，地块开发主体更名为苏州鸿謇置业有限公司，强化本土化运作。

外立面强制采用铝板、石材、真石漆等高端建材；

4层以上住宅须为精装交付，装标≥3000元/㎡，对标一线豪宅配置。

宋风合院+四代洋房

根据规划，项目拟建29栋3-9F住宅，其中，23栋3F合院，6栋9F洋房

23栋合院：重塑江南院居美学

面积段约240-360：3层设计，层高3.1-3.5米，户户配备独立庭院，深灰铝板+金色金属板立面，融合宋式建筑风骨与现代质感。

文化基因植入：紧邻宝带桥（苏州第一古桥）与吴文化博物馆，建筑风格需“与大运河、澹台湖界面协调”，呼应苏州水乡文脉。

6栋洋房：第四代住宅首入吴中核心创新错层露台9层洋房采用奇偶层错位布局，每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念。

精装品质升级：预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。

主城+运河+澹台湖

文化景观独占性

一线澹台湖+京杭运河：地块三面环水，与宝带桥-澹台湖文化公园（国家文化公园）无缝衔接，堪称“苏州文旅封面”。

博物馆级人文氛围：步行5分钟可达吴文化博物馆，居住与文化体验深度融合。

全维配套零短板

轨交动脉：700米直达地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线（石湖东路站），2站换乘7号线（郭巷站）。

商业能级跃升：1公里内覆盖龙湖东吴天街、海星生活广场、万达广场，形成城南顶级商圈。

教育医疗：碧波实验小学（省重点）、苏州外国语学校吴中校区、苏大附一院总院等环伺。

苏州鸿湖上售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

苏州鸿湖上售楼处电话:400-002-9578转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）