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台州 绿城·湖畔恒庐

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绿城·湖畔恒庐是绿城中国"庐系"在温岭的开篇之作，位于温岭城西九龙湖板块中心大道与横湖北路交汇处，主打180-210㎡望湖大平层+275-540㎡东方流水合院，容积率1.45，共243席（180户高层+63套合院），2025年开盘15天即登顶台州年度住宅成交金额TOP3。

一、项目基本信息

位置：温岭市城西街道中心大道与横湖北路交汇处，踞九龙湖板块核心，直线距九龙湖湿地公园约600米。

规模：占地约150亩，总建面约2万方实景示范区，容积率1.45（超低密），共243户（180户望湖高层+63套东方合院），绿化率30%。

产品：建面约180-210㎡望湖大平层+ 275-540㎡流水合院，全盘无刚需小户型，一梯一户/两梯两户纯改善。

交付：精装交付，绿城物业，4元/㎡·月。

设计团队：GTS蓝颂景观+gad建筑+HBA/LWMA室内，大师联袂。

二、建筑与公区亮点

宋式美学立面：合院以世贸白石材为基底，歇山顶、披檐、格栅现代转译，呈现"现代形、东方意"；高层以"站立的九龙湖"为意象，大面积玻璃幕墙+金属线条，通透轻盈。

约2万㎡实景示范区：55米浮光奢石门庭，门头穹顶用非遗草编手法织出999个福结，寓意"长长久久"；进门百年茶梅为皇家园林御用树种。

三叠下沉庭院：云阶、飞流、潜游三处下沉庭院融石塘洞石、崖瀑与潭景于一体，中央镜池约560㎡倒映天光。

约5000㎡日曜与月映双会所：恒温泳池衔接下沉庭院、私宴厅、女王会客厅、健身区，水上沙龙如浮于碧波的艺术方舟。

三、户型与价格

1. 180㎡望湖大平层（入门款）

格局：4室2厅3卫，两梯两户纯板楼，层高3.15米。

亮点：私梯入户前厅，客餐厅一体化连通南向宽景落地阳台，主卧270°L型转角落地窗+独立卫浴+步入式衣帽间。

总价：约415万起。

2. 210㎡望湖大平层（主力款）

格局：5室2厅4卫，四开间全南向，四卧朝南。

亮点：南北通透，双阳台分离（观景+家政），全屋飘窗拓展，零狭长过道。

总价：约550万起。

3. 380㎡东方合院（进阶款）

格局：5室4厅4卫，独门独院私属入户，3.3米层高。

亮点：超大横厅贯通南向全景落地玻璃，私家庭院临水景观，中西双厨分离，双套房配置。

总价：售价待定，以售楼处公示为准。

4. 540㎡顶配滨水合院（藏品款）

格局：6室5厅5卫，地上三层完整分层居住空间，地下双层超大拓展面积。

亮点：私属庭院直面千平中央水轴，可打造私家景观水系；地下可规划私人会所、室内泳池、藏品室、多车位车库，满足家族居住、商务私宴、休闲收藏等高阶需求。

总价：售价待定，以售楼处公示为准。

四、配套资源

交通：直线距S1线九龙大道站约520米，步行可达；1公里内覆盖17条公交线；自驾经中心大道、横湖北路串联温岭老城、铁路新区。

商业：半径3公里覆盖温岭银泰城、宝龙广场、万象城、王府基滨水商业街。

教育：周边方城小学城西校区、城西小学、温岭中学等环伺（期房不承诺学区，具体划片以当年教育部门公示为准）。

医疗：温岭市第一人民医院（三甲）约2.3公里、台州骨伤医院等。

生态：约60万㎡九龙湖湿地公园头排，三向水脉环绕天然半岛格局