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高层是基于需求达成的产物，洋房是基于居住需求进阶的产物。但城市天然是核心区人口密集，高容积率，外围区域容积率低，但是成熟度跟不上。换句话说，有个悖论是核心区与低密度无法同时存在。年初金地拿下安江里地块后，很多粉丝问，现在降容这么狠，河西居然可以出纯洋房社区了？
金地梅江印地块之所以1.6容积率，特殊原因是：北侧紧靠学校。学校与养老院一样，都是对采光日照要求极为苛刻的存在，决定了梅江印地块的容积率天然高不起来。这个结构性的偶然，弥合了纯洋房与核心区不可兼得的鸿沟难题。
核心区洋房虽少但是算不上稀缺，极端项目中2.6容积率都可以拉高排低做出洋房产品。但是最近几年越来越有一种苗头是，这种混搭已经不再像想象的那么抗跌了，金地梅江印一样的核心区低密度纯洋房成了追逐的新一轮风口。
除了纯洋房，金地梅江印的另外一个杀手锏在于，是新梅江首个实现“架空层+开敞式阳台”的洋房。
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