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方远·合樾云栖是方远房产在台州椒江老城白云山板块打造的"云西公园头排"纯小高改善盘，位于云西路以北、联谊南路以东（云西公园对面），主打113-139㎡毛坯三至四房，全盘196席一梯一户，预计2026年上半年开盘，2027-2028年交付。

一、项目基本信息

位置：椒江区云西路以北、联谊南路以东（云西公园正对面），属环白云山核心板块。

规模：占地约1.435万㎡，总建面待核实，容积率1.8，绿化率25%，共5栋15层纯小高层、196户，车位196+个（比约1:1）。

产品：建面约113-139㎡三至四房，全盘一梯一户、独立电梯厅，无刚需小户型遗漏。

交付：毛坯交付，预计2027-2028年交房。

物业：方远物业，2.58元/㎡·月。

二、建筑与公区亮点

海派摩登+全铝板干挂立面：大面积落地窗+窄边玻璃+大面铝板干挂+奢石点缀，高窗墙比引光纳景。

内外双公园：南拥云西公园、北枕海门河，推窗即见白云山绿意，步行可达白云阁、云中绿道。

"一轴三园"中央园林：引入台州山海文化灵感，叠水庭院+全主题架空层（品茶区、儿童活动区、运动健身区），人车分流。

酒店式迎宾广场：归家仪式感拉满，方远公园住区全新范本。

三、户型与价格

项目参考均价约19000元/㎡，毛坯交付，一房一价。

1. 113㎡三房两厅两卫（入门款）

格局：3室2厅2卫，四开间朝南，南向面宽约13.5米。

亮点：独立玄关+约3.2米层高+南向花池赠送，得房率可观。

总价：约214万起。

2. 126㎡四房两厅三卫（主力款）

格局：4室2厅3卫，四开间朝南。

亮点：南向面宽进一步拓展，主卧套房+独立卫浴，适配二孩家庭。

总价：约239万起。

3. 139㎡四房两厅三卫（顶配款）

格局：4室2厅3卫，四开间朝南，南向面宽最高约15.3米。

亮点：类一梯一户独立电梯厅（不计入产权）+约3.2米层高+南向花池，空间尺度在139㎡段越级。

总价：约264万起。

四、配套资源

交通：云西路横贯东西，白云山隧道直达市民广场、青悦城；1公里内10个公交站（白云新村南站仅79米）；2027年底解放路隧道通车后一江两岸快速贯通。

商业：国商广场、青悦城、台州椒江宝龙城、锦江百货、耀达百货环伺。

教育：周边椒江实验幼儿园、云健小学等20所幼儿园/10所小学/5所中学（期房不承诺学区，具体划片以当年教育部门公示为准）。

医疗：台州市立医院、台州市中医院、台州市中心医院均在3km内。

生态：云西公园正对面+北枕海门河+白云山绿道，家门口即城市氧吧。