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中铁置业深耕上海多年，始终与城市发展同频共振。此次以“滨江双子”回应江岸，正是基于对杨浦滨江土地价值的深刻理解——从“工业锈带”到“生活秀带”与“科创高地”，中铁置业以“好房子”标准，为不同居住理想提供各自答案。发布会上，知名建筑设计师与城市规划专家亲临解读，杨浦滨江的蜕变历程与中铁置业的双项目布局，共同构成了一幅“品牌与土地共生”的完整图景。

璟绣双子：两种产品，同一种超越

云绣外滩｜滨江风貌科技墅

云绣外滩完整保留了约7000㎡上世纪30年代里弄建筑——依仁里的历史肌理。石库门的门头与墀头，在红色陶砖与白色花岗岩的交织中得以原真性复刻。

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（过程稿示意图，以开发商公示为准）

作为上海首座五恒科技风貌墅，项目植入恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒系统，让历史风貌与现代舒适共存。叠墅约170-180㎡，合院约185-250㎡，独门独院、电梯独立入户，让风貌成为可居住的日常。

（过程稿示意图，以开发商公示为准）

云璟外滩｜滨江低密当代墅

在风貌扎堆的东外滩，云璟外滩选择了一条不同的路——不做风貌复刻，而以当代建筑语言回应此刻。

项目容积率仅1.8，约1.65公顷土地上疏朗排布7栋叠拼与5栋洋房，共12栋建筑。宽绰楼间距留给阳光与清风，退出来的空间还给生活。

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（过程稿示意图，以开发商公示为准）

作为杨浦滨江惟一新规抬板墅区，项目将社区地面整体抬升约两米，有效阻隔外部视线干扰与城市噪声，以物理高度换取精神宁静。同时规划下沉式庭院，结合叠水、绿植形成立体园林。

立面采用香槟金铝板+天然石材+珐琅点缀，打造杨浦滨江唯一的非风貌墅区。预计推出建面约115-145㎡纯洋房及209㎡叠墅，目前墅藏样板间开放在即。

（过程稿示意图，以开发商公示为准）

发布会上，115㎡与145㎡洋房户型细节同步公开：

115㎡三房两厅两卫：类一梯一户专属私享空间，独立玄关；南向约5米餐客一体宽厅，阔尺享受；270°宽幕视野，与景观园林无界；南北双阳台、全屋飘窗，给予极大的可拓展改造空间。

145㎡三/四房两厅两卫：在115㎡亮点基础上，升级为超13米三开间朝南面宽，搭配双阳台，采光通风俱佳；同样享有类一梯一户、270°宽幕、全屋满飘窗、客餐厅一体化、独立玄关等亮点，堪称2026年极其难得的洋房王炸产品力。

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