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1.02容积率做纯墅类产品，可以说必然要有所取舍。

首先整体牺牲了坐南朝北的朝向，板块其他楼盘正荣国领、金尊府等多数楼栋都是南北朝向；其次是项目整体放大了套均面积。

从别墅产品的展示来看，做了465㎡和690㎡各一套实体样板房。

由于联排是毛坯交付，我们需要透过豪华的精装设计看户型本身。

户型层面，一般面积大了设计难度相对降低。如常见200㎡左右经济型别墅，单层不足100㎡，功能区布局和面积分配很难取舍——所以大户型理应接受更严格的审视。

在苏州，湖居从来都是奢宅的诞生地。

从金鸡湖到独墅湖，双湖岸线上的每一个名字，都是这座城市高端人居的注脚。

然而，随着城市开发的推进，金鸡湖畔早已无留白，独墅湖沿岸的低密用地也凤毛麟角。

板块近十年的断供，让这片一线湖岸成为苏州改善客群心中"可望而不可即"的白月光。

直到绿城·凤栖东方的出现。

凤栖东方由绿城管理全程操盘，从规划设计到工程营造，皆以绿城TOP系标准执行。

绿城管理，中国代建行业的开创者与引领者，绿城品牌与品质标准的输出方。多年来，绿城管理以"品质、信任、效益、分享"为核心价值观，打造了众多高品质项目，赢得了市场的广泛认可。

在凤栖东方，绿城管理将多年的高端住宅营造经验倾注其中，从设计方案的反复打磨，到施工工艺的严格把控，再到材料选择的精益求精，每一个环节都以绿城TOP系标准要求，只为给业主交付一座经得起时间检验的作品。

从桃花源开始，双湖别墅的时代印迹都由绿城建造，如今，轮到凤栖东方再次铸就全新时代标杆了。

02

实景震撼

示范区每一处，都是艺术品

走进绿城·凤栖东方的示范区，第一感受是：震撼。

不是那种张扬的、夸张的震撼，而是一种由内而外的高级感——每一个细节都经得起推敲，每一处转角都有惊喜。中西的建筑语言在此对话，在此融汇。

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