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上海苏河湾1号是位于上海市静安区内环内的高端住宅项目，苏河湾1号凭借其稀缺的江河交汇地段、高端的建筑品质、完善的配套资源和顶级的物业服务，成为上海内环内高端住宅的代表项目，适合追求高品质生活、注重圈层资源的高净值人群。

1. 基本信息

地址：静安区浙江北路388弄

开发商：上海超盛房地产开发有限公司（合生创展集团）

物业类型：住宅（大平层、合院）

建筑类型：超高层住宅、海派合院别墅

容积率：6.8

绿化率：20%

总户数：688户

车位比：1:1.5

2. 项目特色

地理位置：地处静安内环内，位于苏州河与黄浦江交汇处，是上海“一江一河”发展战略的核心区域，周边汇聚了外滩、北外滩、陆家嘴等城市地标，拥有绝佳的江景资源和城市视野。

建筑风格：外立面采用香槟色铝板与世贸金麻花岗岩相结合，融合现代与经典元素，高低配布局的超高层住宅与石库门风格别墅相映成趣，营造出独特的海派新中式建筑风貌。

户型设计：主力户型为140-260㎡的三房至四房，户型方正紧凑，南北通透，部分户型配备双阳台或景观阳台，满足不同家庭结构的居住需求，主卧套房设计彰显尊贵身份。

装修标准：配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖，厨房采用德国旭勒橱柜、美诺厨电，卫生间选用德国唯宝卫浴、吉博力同层排水等一线品牌，精装交付，品质高端。

3. 配套资源

交通：周边五轨交汇，与3/4号线宝山路站直线距离约300米，与8/12号线曲阜路站、10/12号线天潼路站直线距离在1公里内，自驾可通过内环高架、南北高架快速通达全城。

商业：项目自带历史风貌商业街区，周边3公里内有苏河湾万象天地、静安大悦城、外滩金融中心等高端商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边有静安区闸北第一中心小学、市北初级中学等优质学校，教育资源丰富（具体学区以当年政策为准）。

生态休闲：步行可达苏州河景观步道，周边有四川北路公园、中兴绿地等城市绿肺，休闲氛围浓厚。

4. 物业服务

由缦合物业或北京安礼国际物业管理有限公司提供服务，提供24小时管家服务、铂金管家服务、酒店礼宾式安保、快递入户送达、空置房管理等高端服务，同时根据业主需求定制个性化增值服务，如美学顾问、收纳顾问、健康顾问等。

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