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山水・颐萃别院坐落于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，地铁 6 号线虎啸杏站B 口步行约 50 米，融杭第一站，直达滨江、之江高新区，本土深耕 27 年山水置业全资打造宋风低密高低配准现住宅，70 年纯商品住宅，高层与联排院墅物理分区独立组团，无安置房、公租房、商住混杂，覆盖滨江通勤刚需、多代同堂改善、山水院墅收藏多元自住圈层。

总占地约 65198㎡，总建筑面积 16.22 万方，规划 6 幢 22-25 层高层 + 35 幢 3 层宋风联排院墅，全盘合计 739 户，整体绿化率 30%，整体容积率 1.5，院墅组团低至 0.7，主城稀缺低密指标，地块依托原生坡地抬地造景，隔绝路面潮气与快速路噪音，高层、院墅分区排布互不干扰，最大中庭楼间距超 40 米，背靠午潮山原生山林，户户可享山林园林双重景观，无沿街扰民底商，居家静谧度拉满。

▫️约 2000㎡下沉式高端会所

▫️双泳池配置：260㎡室内恒温泳池 + 530㎡露天泳池（板块稀缺）

▫️健身房、瑜伽室、休闲书吧、私宴空间

▫️全龄架空泛会所：亲子游乐、茶室会客区

▫️精装入户大堂、环氧星空地下车库、24 小时智能安防

🚇交通：地铁 6 号线虎啸杏站近距离步行可达；彩虹快速路、320 国道，自驾直达之江、滨江

🌳生态：背靠午潮山国家森林公园，原生山林环绕

🏫教育：临近硅谷小学、银湖实验学校（期房不承诺学区，以教育局当年划片为准）

🛒商业：富春硅谷商业街；在建金帝 TOD，自驾可达万达广场

🏥医疗：在建浙江省中医院银湖总院、浙大一院之江院区

宋韵美学设计

太行山60吨石皮背景墙、松林剧场、双檐门楼，对标主城豪宅

超配会所

260㎡恒温泳池+露天泳池，近百万史蒂飞健身房、瑜伽室