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南通滨江道是位于江苏省南通市崇川区滨江板块的高端住宅项目，由招商蛇口开发，分为滨江道和滨江玺两个组团，定位为改善型及高端住宅。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：地处南通主城滨江核心区，紧邻长江，坐拥一线江景，周边有滨江生态长廊、五山风景区等自然资源。

规模：整体占地约19万平方米，总建筑面积约39万平方米，包含高层住宅、会所、幼儿园等配套设施。

定位：滨江道主打首改户型（99-158㎡），滨江玺定位高改户型（145-320㎡），通过差异化定位满足不同客户需求。

2. 产品特点

建筑品质：采用现代公建化外立面，搭配金属质感保温一体板、铝板线条及超大玻璃面，成本较高，注重细节工艺，如北立面防火玻璃栏板、设备平台金属格栅等。

户型设计：户型设计注重采光、观景视野和私密性，如145㎡户型四开间南向、双联阳台；190㎡户型独立电梯厅入户；320㎡户型双电梯双动线入户，配备L型270°观景阳台。

精装配置：全系标配YKK系统窗、日本松下中央空调、德国菲斯曼地坪加热系统、瑞典伊莱克斯电器设备等，为南通市面较高精装标准。

3. 配套设施

社区内部：配备约3000㎡高端会所，含恒温泳池、瑜伽室、健身房、儿童娱乐区、茶艺室、私宴厅等；设有约100米樱花大道、全龄段主题乐园、儿童乐园等景观设施。

周边配套：周边3公里范围内有中南CBD、圆融广场、印象城等商业中心，南通大学附属医院、第三人民医院等医疗机构，以及多所优质中小学和幼儿园。

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