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南国中心二期
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和创 • 精品 || 以技术创新，赋能城市有机更新-泛悦•南国中心二期
和创设计
2022年4月11日 10:08 听全文
泛悦•南国中心二期
2021年湖北省勘察设计一等成果
项目地点：武汉市江汉区
竣工时间：2019年6月
用地面积：45924平方米
建筑面积：308783平方米
本项目位于武汉市江汉区循礼门核心商圈，地处解放大道与江汉北路交汇处，是集商业、办公和住宅于一体的综合性项目。
本项目场地存在诸多限制因素：
1、地铁二号线穿越项目基地，轨道交通控制线范围内不允许建设地下室，地面建筑不允许超过两层；
2、规划道路，轨道控制线将场地不规则切割成三块，不利于场地利用，加大了平衡规划条件要求的住宅和商业比例各为50%的难度；
3、周边交通情况复杂，需细心处理与轨道交通的关系，地面与城市交通的关系。
在场地限制及规划要求下，项目规划多番推敲，寻找建筑介入的合适条件，最终确定了商业、办公、住宅的分区布置。
商业地块沿城市主干道充分展开，使整体商业气氛从解放大道延伸到江汉北路，形成长达300米的城市商业展示面，给予商业足够维度，充分得到形象展示；
办公地块退后城市主干道，保证其现代化城市形象昭示性的同时，亦有利于交通组织，形成丰富的层次节奏；
住宅地块靠内侧布置，用地独立，闹中取静，既能享受城市核心便利，又不放弃享有最珍贵的城市中心绿地，营造一个充满生命力的场所。
立面采用绿色彩陶幕墙，将绿色肌理作为一个特征性元素，一呼一吸间充满自然气息。
深深浅浅的片状起伏过渡，在光线的映射下，微光粼粼，充满生机。
同时立面将商业及办公裙房串联为一个整体，提高商业的统一表达，形成连续丰富的视觉冲击，成为解放大道核心区的旗舰标杆。
4层通高的主题中庭，模拟山地地形，层叠退台，带给人自由和释放感。
中庭内错动的平台线条柔和，宛如流动，与购物流线合而为一，空间体验感放大到极致。
轨道交通1、2号线循礼门紧邻基地旁侧，客流量庞大。通过解放大道的过街通道，直接将地铁人流导引至南国中心地下商业，同时于江汉路和解放大道两侧设置地下人流出入口，实现地铁与商业的无缝衔接。
标准层圆滑的T字形动线是对应商业部分三个主要出入口的呼应，主动线与江汉北路退台中庭直接衔接，线型清晰，方向明确，使人流在水平面上平滑均匀的疏导。中庭尺度开合有致，极大丰富行人的购物体验。
商业中庭扶梯设置扶样分为三组，分别对应三个方向入口。
首层， A 组和 C 组扶梯设置有利于将主中庭人流向上导引。
本项目由于商业业态类型较多，各层业态分布影响，为了保证商业主体的最佳通透性，该区域均采用无柱设计，结构设计采用了预应力钢骨组合结构方式。
预应力钢骨组合结构利用型钢混凝土技术提高结构的承载能力，利用预应力技术改善型钢混凝土结构在正常使用极限状态下的性能，形成了一种新体系。
▲预应力钢骨梁
这种体系在南国中心地下室16m跨转换梁、商业裙房40m跨屋面梁以及地上车库50m跨空腹桁架中得到了成功运用，顺利实现了商业主体的大跨度，并有效控制了商业净高。
南国中心二期
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