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华润置地温州润府

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位置：温州鹿城区南汇街道，锦江路×开源路交叉口（中央绿轴板块，世纪公园旁，市政府正南约800米）

开发商：温州润祥房地产开发有限公司（华润置地独资，央企）

物业：华润万象生活物业，约 5.5 元/㎡·月

指标：占地约 3.2 万㎡，总建约 9.8 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，共 286 户纯粹大平层，车位比 1:1.8，全人车分流

产品：精装大平层，建面约 185–365㎡（185/220/260/320/365 五档，3.3 米层高），70 年

状态：2025 年 11 月首开，预计 2027 年 9 月 30 日交付，期房在售

均价：参考均价约 38000 元/㎡；总价带 185㎡约 703 万起、220㎡约 836 万起、260㎡约 988 万起、320㎡约 1216 万起、365㎡约 1387 万起

1. 润系府门（主入口）

图：约 8 米挑高归家大堂，普拉达绿奢石+香槟金铜门，五开间官宅形制。

文：华润"润系"温州首作，落位中央绿轴，世纪公园步行约 300 米。

2. 中央绿轴园林（中央景观）

图：以"瓯越山水"为意境，中央水轴+约 1200㎡ 无边界泳池+下沉庭院，名贵林木。

文：借鉴曼谷四季酒店，把绿轴公园意向缩进社区，移步换景。

3. 公建化天幕立面（楼栋特写）

图：大面积 Low-E 玻璃+香槟金铝板+东方大挑檐，窗墙比约 0.4。

文：温州罕见的"全面屏"公建化立面，南北立面无差别精工。

4. 220㎡四房两卫（首改标杆）

图：四开间朝南，LDKB 一体化，约 7.5 米横厅+双联阳台，双主卧套房。

文：220㎡ 为项目入门改善，二孩/三代同堂适配，华润精装标配中央空调+地暖+新风。

5. 365㎡楼王大平层（顶奢藏品）

图：四室两厅四卫，约 20 米南向面宽，270° 环幕落地窗，主卧套间带独立书房+衣帽间+双台盆。

文：365㎡ 为项目顶配，中央绿轴一线藏品，圈层纯粹。