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深业翠微谷占地面积约9.32万方，总建面约27.8万方，整个地块非常规整，由19栋13-25层小高层、高层组成，其中小高层占比约79%。

所以它的容积率仅2.0，是一个非常纯粹的真低密大盘。在光谷中心城，黄金地段，就3个点：一是高新大道，二是地铁口，三是大悦城。

这恰恰是深业翠微谷自带的【天赋异禀】

小区位于高新大道以北约400米，光谷四路以西，这个地段含金量到底有多高呢？

项目区位示意图

首先，项目紧邻光谷政务中心，所有人都知道，整个光谷中心城的发展就是以光谷政务中心为起点。

随后所有的城市配套资源沿着高新大道与光谷政务中心横向看齐，所以这里不仅是绝对位置的核心，也是光谷发展的决策中心。

光谷政务中心（图片来源于网络）

其次，项目距离地铁11号线光谷四路站也只有400米。

光谷中心城目前通车了2条地铁，但论含金量，还是11号线。

11号线不仅是沿着高新大道串联整个光谷中心城的政务、商业、产业、医疗、公园、文娱等资源，还能直达光谷广场、深入武昌核心腹地，与其他区域的联系紧密。

截图来源于高德地图

同时，沿着高新大道向西直通二环线雄楚大道，并且衔接纵向道路三环线、光谷大道，出行基本都是快速路。

第三，在区域内，享受了近距离全维高密高含金量的城市级配套资源。

项目周边配套资源示意图

项目出门即三大公园环绕，步行范围内，可辐射光谷文化中心（预计今年6月对外开放）、政务中心、光谷大悦城等高频使用的城市配套。

但我认为，深业翠微谷产品最大的排他性，还是在于在地段的绝对优势之下，实现了规划、产品定位，精准匹配光谷核心改善群体的需求，说白了，就是定制款。

据了解，项目预计1月下旬即将加推8#、15# 新品，这两栋楼均为18层小高层。

其中8# 为建面约143㎡四房两厅两卫。对于普通三口之家、五口之家来说，可以参考户型示意图，做一个3+x的功能设计。

客厅与X空间相连，可以形成一个约7.7米的大横厅。

餐厨一体化设计，缩小备餐就餐动线，同时与客厅相连，又打开了整个动区的视野。

每一间房的尺度都非常阔绰，保证所有成员的松弛度

空中庭院非常大，约19㎡，占2个开间，进深达到了约2.5米，空间和功能延展性非常强。

建面约143㎡样板间

15#为建面约125㎡三房两厅两卫，该户型没有追求很强的功能性，但是具有极强的个人主义色彩。

独立光厅入户，在室外就把情绪价值和实用性给得很足

餐厨一体化设计，打开了餐厨的开间与采光视野

岛台设计，不仅提高了空间利用率，同时也非常符合当下年轻人的审美与互动需求。

餐、厨、客动线串联，又形成了一个更大更完整的社交动区。

主卧套房超20㎡，配有步入式衣帽间，独立卫生间，对窗梳妆台，尺度与松弛度，不输140㎡+产品。

建面约125㎡实体样板间

而在这样的产之下，它们首开同面积段的户型单价区间仅在13500-14500元/㎡，在板块内，相当有竞争力。

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