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南京.经东和旭院

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山和月与紫金山的直线距离仅900余米，项目容积率仅1.1，是紫金山片区近10年来首个超低密住宅。

山和月外立面选用的是维纳多石材。这是一种产自保加利亚罗多彼山脉的稀世珍材，据保加利亚国家考古博物馆发现，维纳多石灰石可追溯至古罗马时期，可以说是“石材界的爱马仕”。

山和月配备了约3000㎡会所，相较于瞻月府项目，除了设有行政酒廊、茶室、泳池等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆，棋牌室、无人超市等山和月仅有定制功能空间。

无人超市实景图

在户型方面，山和月主要分为三个产品，分别是空中立墅、花园平墅、亲地院墅。户型面积段从建面约169㎡至405㎡，对于买房人来说选择面非常之多。

建面约188㎡平墅样板间，打造了极具视觉张力的观景露台庭院，高约0.62的南向窗墙比。

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山和月

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2、容积率仅1.05，绿城在南京打造的首个“庐”系豪宅

绿城·云庐位于玄武区孝陵卫街道核心，东临顾家营路，南接马群南路，西靠规划道路，北依钟秀街。

绿城·云庐容积率仅约1.05，拟建27栋3-7层超低密住宅（其中13栋3层、14栋7层）。这在寸土寸金的南京主城区，尤其紫金山南麓板块，堪称近年罕见。

绿城·云庐是绿城在南京打造的首座“庐系”作品，绿城庐系自2017年杭州西溪云庐问世，便被誉为“全国十大顶级豪宅品系”，并在2022、2023年连续获此殊荣，可以说是豪宅天花板的存在。

项目会所配套约1700㎡，涵盖恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室等十大功能。

项目还打造了南京首个悬浮戏水池，非常值得期待。

据小道消息透露：绿城·云庐面积段为7层洋房122、143、193㎡；3层低密305、325、370㎡，项目城市展厅已公开。

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绿城·云庐

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3、仙林湖片区首个低密四代宅，总价180万起

经东和旭院位于仙林湖板块，项目由国企经东置业开发，规划打造11栋五层洋房和1栋4层商业，容积率低至1.3。

经东和旭院项目为整个片区首个四代宅产品，带首层花园、错层空中露台、顶层阁楼，赠送面积很多，实得率非常高。

更让人惊喜的是，经东和旭院作为四代宅，其“垂直院落”理念通过首层花园、空中露台和顶层阁楼的空间赠予实现功能跃进。

建筑外立面选用香槟金色铝板、大面积玻璃幕墙和高端一体板，呈现出“水晶立面”般的镜石辉光效果，在仙林湖住宅中堪称先锋。

除了这些，我还了解到，项目将构建全智能化社区，配备无感归家系统和社区搬运机器人，极大提升生活便利性，同时提供100%个性化装修方案，打造专属生活风格。

经东和旭院目前放风均价约2.1-2.2万/㎡，首开户型涵盖89、120、138、168㎡，总价约180万起，门槛很低。

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