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顶级湖景豪宅！
这一重量级地块将打造9F四代宅洋房+3F合院别墅，容积率低至1.02，堪称吴中近年来最低密度的豪宅项目。目前已确定代建企业为「旭辉建管」。
项目亮点抢先看：
顶级产品规划
项目由9层四代宅洋房和3层合院别墅组成，洋房面积段为180-300㎡（套均230㎡,具体以售楼处为主），合院面积段为250-380㎡，整体定位高端纯粹，主打低密湖景豪宅。
2、顶配双会所体系
项目规划了架空层泛会所和下沉式高端会所，装修标准高达3000元/㎡起，品质感拉满。
3、超高得房率+户户花园庭院
四代宅洋房采用“空中游艇”般的流线造型，搭配全景舱式超大开间和赛博花园式的垂直森林设计，南北双花园、独立入户，尺度惊人。
4、一线湖景+三面环水
项目毗邻澹台湖景区，京杭运河在侧，三面水系环绕，容积率仅1.02，将打造一线湖景低密豪宅住区。
5、稀缺地段+未来潜力
地块周边70%以上土地为规划留白，未来将围绕澹台湖-大运河景观带，打造低密别墅集群+文化休闲综合生活带，与金鸡湖、独墅湖形成错位发展的“文化型顶豪板块”。
户型设计抢先曝光：
洋房户型
整体开间约23.8米，主卧开间4.5米，LDKB开间超10米，带超大空中庭院，北面大阳台开间7.3米，空间感十足。
合院户型
合院设计分为三层，面积段250-380㎡，拥有独立花园和露台，私密性与舒适性兼具。
小区两个出入口位于在小区东西两侧。
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从洋房的效果图来看，旭辉四代宅的标志性风格，铝板+石材+玻璃的材质，「空中游艇」般的流线造型，搭配「全景舱」式超大开间，以及四代宅特有的「赛博花园」式的垂直森林设计，非常前卫。
根据地块要求，装标不低于3000元/平，面积不低于160平，总户数不大于220户。
配套资源丰富，静谧与繁华兼得
整个项目位于吴中核心区域，西至下田浜，南至商城大街，北至白云街，东至下田路，占地4.9万方。是去年10月份，南通市鸿远置业总价11亿竞得，成交楼面价21698.49元/㎡，溢价率0.46%。
周边配套齐全，包括碧波实验小学、碧波中学、龙湖天街等优质资源，生活便利。
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再来看看户型设计，超高得房率、南北双花园、独立入户四代宅标配，尺度惊人。
31#洋房奇数层户型
整体开间约23.8米，主卧开间4.5米
LDKB开间超10米，带超大空中庭院
北面大阳台开间7.3米
31#洋房偶数层户型
与奇数层设计相差不大
只有客厅开间和露台位置不同
合院户型图如下
合院一层户型
合院二层户型
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合院三层户型
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