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💎武汉联发光合新澍

💎售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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💎温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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坐拥的城市配套资源越丰盈，小户型撬动的资产潜力便越可观。

项目择址关山大道与光谷大道双主轴之间，占位光谷发展原点——关山板块核心腹地，享有全维醇熟城市资源。

板块历经多年发展，城市配套已然全面落地，宜居属性拉满。

项目自带约3300㎡乐活商业街区，约800米达光谷天地、约900米达在建光谷万象天地；吃饭、购物、社交一站式完成；鼎盛烟火日常举步即享。

自驾出门接入光谷大道高架及三环线，快速贯通光谷东/武昌核心。依托“环华科大创新发展带”科创产业红利持续兑现，板块价值坚挺，置业即享现成繁华。

更值得一提的是，从项目出发，步行约400米至光谷六小，省体教融合示范校、武汉唯一小升初外初优录资格校之一,体育老师多达27人，设专业田径班、体操班，每年开学第一课邀请奥运冠军授课，走出过多位奥运冠军。近3年外初录取人数全光谷前三。

约1公里即达光谷实验中学，2025年中考普高率83.6%、示范率67.3%，光谷公办初中“一超”地位，家门口即可享受优质教育。

对比周边同类学区二手房房龄老化、单价居高，光合新澍以约110万起总价享有同等优质教育学籍，资产与教育双重保值。

全周期超四代宅，空间即魔法

如果说，项目的区位价值决定了资源上限，那么稀缺现房小户型产品力，就像是一个外挂，使其始终能占尽先机。

在产品打造上，项目延续联发新澍系产品精髓，打造光谷当红超四代住宅，兼顾高舒适度与高空间利用率。

建面约69㎡独创三房一卫，作为首置定位产品，完美打破“将就感”，做出大空间尺度感。

约108%得房率，实得约为市面100㎡左右，正是如同一个支点，用110万起的预算，撬动关山大道千亿级价值。

承重墙归边 S墙冰箱位 烟道外置，6米横厅连通南向次卧可改大横厅；北向独立家政阳台解决晾晒；仅两处承重墙，可灵活改两房或三房，适配单身→婚房→三口之家全周期成长，是全武汉同面积段唯一可做舒适三房的四代宅产品，考虑到了每一平米的高效利用。

除此之外，其余户型同样颠覆想象。

建面约82㎡为光谷近五年少见的80㎡级边户产品，得房率110%，空间堪比市面120㎡住宅，性价比突出；

建面约88㎡拥有独梯入户玄关设计，得房率高达122%，尺度对标130-140㎡大户型；

在样板间，我们看到，该户型在同面积段产品中罕见地实现了独梯入户；室内借助承重墙归边、烟道外置、S墙收纳、玄关外置&入户花园等一系列设计手法，为日后的功能变化预留了充裕的改造空间。

建面约118㎡定位年轻人首套大平层，独梯入户搭配约8㎡专属玄关，格局大气，空间利用率可媲美160-170㎡传统住宅。

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