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作为苏州主城首个四代宅项目，蠡棠森屿最核心的竞争力，就是实打实的产品力。

四代宅打破传统高层的局限，真正做到每层有公共院落、每户有私家庭院，完美契合改善家庭亲近自然、向往庭院生活的需求。

项目亮点非常突出：最高得房率可达125%，远超常规住宅，实际使用空间大幅提升；每户配建空中庭院，最大约77㎡、6米挑高、270°转角视野，且不计入产证面积，性价比非常可观。

在这里，空中烧烤、围炉煮茶、空中露营、家庭派对都能轻松实现，足不出户就能亲近自然，告别传统高层的压抑感。

区别于市面上普通“大阳台” 产品，蠡棠森屿是官方报规、符合标准的四代宅。12-17 层小高层，搭配约60米阔绰楼间距，兼顾露台尺度、采光、隐私和社区绿化，是真正意义上的四代住宅。

真正的高端改善，不只看户型，更看公区细节和生活氛围。蠡棠森屿以高定标准打造全能公区，星级会所、架空层泛会所、多重主题园林，从休闲、健身到亲子社交，覆盖全龄生活场景。

约2000㎡下沉式星级会所，集恒温泳池、健身中心、茶室、书吧、私宴厅于一体，配备全球一线力健健身器械、与上海华尔道夫酒店同款尺寸泳池，让业主足不出户享受酒店式生活。

户型设计贴合改善家庭真实居住场景，主推150㎡、185㎡两大主力户型，均为一梯一户、配独立入户光厅，兼顾私密性与仪式感，叠加四代宅空中庭院，最高得房率达 125%，精准契合不同改善家庭的居住需求。

150㎡｜主流改善优选，总价400-450 万

这款户型是纯改善、三口之家或三代同堂的优选，空间利用率高，居住舒适度拉满。

规划16米南向五开间，采光面充足，全屋通透敞亮；6.3米一体化宽厅直接衔接空中庭院，室内外空间无缝联动，日常休闲、亲友聚会都很合适；中西双厨分区合理，动线流畅，满足不同烹饪习惯；

搭配31㎡星级主卧套房，独立私密，四室两厅两卫格局，功能分区清晰，适配全家庭居住需求，总价400-450万，是主城改善的高性价比之选。

185㎡｜终极改善标杆，总价500-550万

这款户型定位终极改善，空间尺度阔绰，功能场景丰富，适配追求品质生活的高阶家庭。

拥有 61㎡等宽式欢聚场，6m横向宽厅开阔大气，家人互动、家庭娱乐都有充足空间；超大厨房搭配独立岛台，中西烹饪自由切换，兼顾实用性与格调；

A户型享约34㎡南向大露台，B户型则以约46㎡创新曲面转角露台+约31㎡北向共享平台，营造自然共生体验。

南向双套房设计，保障家人作息独立，互不干扰；行政级主卧套房配置 270° 采光卫浴，视野开阔、私密性强，居住体验拉满，总价500-550万，一步到位实现主城品质人居梦想。