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杭州滨江·传麒府

杭州滨江·传麒府是位于拱墅区教工路与美景巷交汇处的顶级豪宅项目，由滨江集团与建杭置业联合开发，定位为“新一代武林壹号”。以下是其核心信息：

1. 项目概况

规模：总建筑面积约12.6万㎡，容积率2.6，规划4栋17-21层高层和4栋6层叠墅，共206户，纯大宅规制，无刚需户型。

户型：高层户型建面约356-493㎡，叠墅户型建面约308-611㎡，总价高层3000万起，叠墅4000万起。

2. 核心亮点

归家仪式感：9.5米挑高紫铜奢石大门，寓意“九五至尊”，搭配古铜金属雕花格栅穹顶、安第斯雪景奢石立柱和定制紫铜门，镜面水景与罗汉松造景，营造宫殿般归家礼序。

园林景观：约1463㎡中央圆形下沉庭院“翡翠之环”，天圆地方布局，藏风聚气；金沙酒店同款无边悬浮泳池、樟宜机场同款层叠跌水水幕，环形风雨连廊全覆盖，全冠移植罗汉松、黑松等名贵乔木，四季有景。

会所配套：超6000㎡会所，地上高端私享会所（约2600㎡）含私宴厅、雪茄茶室、红酒品鉴室等；地下生活会所（约2000㎡）含恒温泳池、健身房、儿童成长乐园等；楼王架空层会所挑高8米，打造轻奢休闲会客区、书吧等。

建筑立面：立面主题为“丹朱金玉·液态黄金流金屏”，弧形转角立面搭配液态黄金曲线线条，镜面玻璃与金属铝板交织，顶部穹顶收边，拱型元素致敬拱宸桥、武林门运河文脉，天圆地方格局呼应社区风水。

户型设计：高层3.5米极致层高，南向开间20米起步，四面宽/五面宽朝南，一梯一户独立私梯入户，主卧行政套房设计，大方厅横厅布局，南北通透双阳台，其中花园舱阳台进深约3.8米，实现类第四代住宅空中庭院体验；叠墅首层层高3.9米，地下室双层拓展，南北私家庭院，上叠星空露台，下叠花园入户，全套房私密格局，独立电梯入户。

3. 周边配套

交通：地铁10号线北大桥站直线约500米，翠柏路站约860米，莫干山路、余杭塘路等主干道通达全城。

商业：大悦城直线约200米，城西银泰城约2.1公里，武林、黄龙、湖滨三大传统商圈约5公里半径内。

教育：卖鱼桥小学教育集团文津小学、长征中学、锦绣中学等直线约1公里。

医疗：浙江省立同德医院直线约1.8公里。

环境：小河直街历史文化街区约1公里，运河亚运公园约2.3公里，北侧余杭塘河约100多米。

4. 价格与交付

价格：高层均价约9-10万/㎡，叠墅均价约12-16万/㎡，具体一房一价。

交付：预计2028年精装交付，装标约2万/㎡，配备嘉格纳10件套厨电、Poliform定制衣柜、旭格系统门窗、鸿蒙智家全屋智能等。

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