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杭州揽潮誉道

杭州揽潮誉道是一个集高端写字楼、大平层于一体的综合性项目，位于杭州市上城区江河汇板块，具体信息如下：

1. 项目定位与特色

商务地标：作为钱江新城2.0的江景商务综合体，定位为5A甲级写字楼，主打企业总部办公、金融、科技等高端商务需求，同时提供大平层住宅产品，满足高端居住需求。

江景资源：直线距离钱塘江约400米，部分户型可享270°环幕江景，视野开阔，景观资源稀缺。

设计团队：由滨江集团与开太集团联合打造，建筑设计由GAD公司操刀，室内设计邀请杜文彪、李益中等知名设计师，融合现代与东方美学。

2. 建筑与空间

写字楼：T4/T5两栋，总层高19/21层，标准层面积约1000-1700㎡，层高4.2米，可灵活分割组合，提供毛坯或精装定制服务，顶楼带空中花园露台，适合总部办公。

大平层：共99套，户型面积约310-440㎡，一层一户，独门独户，私密性强，部分户型配备超大面宽、弧形落地窗，可尽览江景。

3. 交通与配套

交通：无缝衔接地铁9号线、19号线御道站，直线距离约100米，19号线为城市快线，可快速直达萧山国际机场、火车西站等交通枢纽，周边还有多条城市主干道，通勤便捷。

商业：3公里范围内汇聚杭州IFC、万象城、来福士等顶级商业中心，满足购物、餐饮、娱乐等需求。

生态：周边有市政公园、上城区体育中心、城市阳台江堤步道等，构建15分钟步行生态圈，提供休闲空间。

4. 物业服务

由滨江物业提供专业服务，物业费8元/㎡/月（含能耗），涵盖安保、保洁、设施维护等，保障办公与居住环境的高品质。

5. 价格与租赁

写字楼租金：约2.3-2.8元/㎡/天，面积区间90-1150㎡，可根据企业需求定制装修。

大平层售价：均价约43000元/㎡，总价区间约1000-1600万元，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

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