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杭州滨江潮语江澜府是位于上城区钱江新城二期的高端改善型住宅项目，由滨江集团与越秀地产联合开发，定位为纯改善低密小高层住区。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：杭州市上城区凤起东路与潮声路交叉口，紧邻地铁9号线红普南路站（约200米），距钱塘江直线约600米。

规划：14幢12-16层纯小高层，总户数444户，容积率2.5，绿化率35%，全盘无高低配、无公租房、无自持房源，圈层纯粹。

交付：2028年6月30日精装交付，配备大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖、嘉格纳厨房五件套、唯宝卫浴、汉斯格雅花洒等高端配置，全屋华为鸿蒙智能系统。

2. 户型与价格

户型：主力户型为建面约160㎡、190㎡、221-226㎡，两梯两户，独立电梯厅，得房率约88%-93%。

价格：备案均价约5.6-5.9万元/㎡，总价区间约764万-1419万，具体价格因户型、楼层、朝向有所差异。

3. 配套优势

交通：地铁9号线直达，周边有凤起东路、钱塘快速路等主干道，自驾便捷。

教育：一路之隔明远未来小学，周边有杭州高级中学钱江校区等优质教育资源。

商业：临近江河汇IFC、万象城、五堡TOD等大型商业综合体，社区自带邻里商业街。

生态：毗邻钱塘江，社区内打造约2.4万㎡私家园林，含蓝宝石泳池、下沉式庭院、风雨连廊等景观。

4. 项目亮点

品牌保障：滨江集团深耕杭州30余年，越秀地产实力雄厚，项目品质与交付稳定性有保障。

低密舒适：纯小高层规划，楼间距开阔，采光通风良好，居住私密性高。

高端配置：下沉式会所、恒温泳池、奈尔宝儿童乐园等配套齐全，满足高端改善需求。