武汉保利翡丽甲第(官方售楼处) 电话-官网首页-武汉保利翡丽甲第销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

☎️☎️武汉保利翡丽甲第售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨

☎️☎️武汉保利翡丽甲第售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨

武汉保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。

2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。

▲项目的施工进度（拍摄于8月16日）

根据规划，该地块计容建筑面积约5.23万m²，住宅建筑面积约5.22万m²，容积率仅2.76。

武昌滨江其他产品参考：长江中心容积率 5.67、联投长江天元容积率约 4.88，国樾滨江容积率 4.41，华发外滩玺容积率 2.98。

项目的总户数305户，户均171.2m²，建面≤150m²的有109户；建面大于150m²的有196户。

▲项目经济指标

武汉保利·翡丽甲第规划由7栋住宅组成，楼栋总高为20-24F，住宅高度均低于80米，两梯两户设计。

项目的楼栋号对比报规时已经有了调整。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲楼栋户型分布示意图

从总平图来看，7号楼和4号楼（报规时为1号楼和7号楼）的间距为29米，6号楼和3号楼（报规时为3号楼和4号楼）也只有30.8米，1号楼和2号楼（报规时为5号楼和6号楼）的间距是24米。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目总平面图（局部）

项目的中轴线上，有四处采用景观廊架设计，位于1号楼和2号楼（报规时为5号楼和6号楼）之间的景观廊架还有一个景观庭院。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目总平面图（局部）

从总平面图来看，项目的1F均为架空车库。

这个设计就是住宅新规提到的“抬板设计”，在武汉今年新出的四代住宅中已经比较普及了，这种设计的优势在于可以获得一定的免计容面积，让开发商有动力来采用新结构。

保利翡丽甲第打造了7.3 米的挑空抬板层，抬板之上打造了浮岛花园。

值得一提的是，社区整体抬高13.6米（依托7.3米抬板层与6.3米超高架空层）相当于普通住宅的4-5层，不仅彻底隔绝车流的低频噪音，通风采光也得到极大优化。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲抬板设计示意图

项目的会所面积超9000m²，相当于户均30m²。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目会所效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目会所示意图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目私宴厅效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目泳池效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目健身空间效果图

这里放一波项目的效果图，可以看到还是非常惊艳的。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目单体效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目效果图

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲项目效果图

目前，项目户型图已经公开，一共有150m²、188m²、218m²三个户型。

①150m²户型：四房两厅两卫，得房率约101%

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲150m²户型图

②188m²户型：四房两厅三卫，得房率约104%

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲188m²户型图

③218m²户型：五房两厅三卫，得房率约106

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

▲218m²户型图

项目综合点评

保利翡丽甲第项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

保利翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，属于武昌滨江板块，在环线上属于武昌内环。

▲项目周边配套示意图

2. 交通配套

地铁：项目周边最近的就是地铁8号线徐家棚站，步行约200米，这里是5/7/8号线的换乘站，如果偶尔需要地铁出行，也还是非常方便的。

▲图源高德地图

▲徐家棚地铁站实景图

自驾：项目周边就是武汉长江二桥、武汉长江公铁隧道、临江大道、和平大道、友谊大道，过江就是二七滨江的武汉天地商圈。

项目周边的武昌滨江地下环路，全程约3公里，对开车自驾非常友好。

这条地下环路采用五进六出的设计，全程无红绿灯、单向闭环通行，无缝接驳万象城、长江中心等地标商业与总部楼宇，融合地下商业、公共人行步道与近2万个停车位。

▲武昌滨江地下环路示意图

二、配套分析

商业配套：项目所在的徐家棚是武昌的繁华地带，周边的大型商业体有龙湖滨江天街、京东MALL、武昌万象城、亲橙万象汇，步行都在1公里以内。

▲图源高德地图

▲武昌万象城

▲龙湖滨江天街

▲亲橙万象汇

▲京东MALL

教育配套：项目预计对口滨江实验第一小学（已开学）+滨江实验中学。

这是一个新学校的组合，因为对口这个组合的楼盘有长江中心、国樾滨江、月亮湾壹号（生源较好），再叠加武昌实验小学在武昌区的口碑，大家还是比较看好的。

此前的复地东湖国际就是一个正面的案例。

▲滨江实验第一小学实景图

▲滨江实验中学效果图

医疗配套：周边最近的就是武汉市第七医院（二甲）、武昌区妇幼保健院（徐家棚院区），步行约350米。

2025年11月，武汉七医院与武汉大学人民医院（湖北省人民医院）签订联合办医合作协议，武汉七医院正式挂牌武汉大学人民医院（湖北省人民医院）滨江中心医院。

这种联合办医模式打通双向转诊通道，常见病、多发病在市七医院解决，疑难重症可直达省人民医院。

从项目步行约1.1公里，就是武汉科技大学附属紫荆医院。

最近的三级医院就是华中科技大学同济医学院附属梨园医院，再远一点就是武汉大学中南医院院本部。

▲武汉七医院

休闲配套：项目步行约200米就是武昌江滩，周边有月亮湾城市阳台，步行约1公里。

项目周边约500米就是四美塘文化公园和铁路文创公园。

铁路文创公园有利用一节绿皮车厢改造而成“武昌北·1917”咖啡厅，很多小姐姐在这里拍照打卡。

▲图源网络

▲武昌江滩公园

▲月亮湾城市阳台

▲四美塘公园

▲四美塘文化公园