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邻湖壹方

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邻湖壹方”是位于中国湖北省武汉市的一个房地产项目，由武汉衡泰置业有限公司开发，定位为高端城市花园复式小公馆和商业综合体。以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：地处武汉杨春湖高铁商务区核心地段，紧邻武汉站（亚洲最大高铁站），与武汉站直线距离不足200米，周边交通便捷，地铁4号线、5号线、10号线、19号线和20号线交汇，形成“三横五纵”干道体系，15条公交线路覆盖，1小时可达湖北主要城市，3-5小时通达全国重要城市。

规划规模：总建筑面积73,176㎡，占地面积22,724.54㎡，容积率1.9，绿化率30%，由6栋6层多层公寓、立体艺术商业街及2栋自持五星级艺术精品酒店组成，是超低密度的城市花园复式小公馆。

产品特色

户型设计：主力户型为35-77㎡的SOHO、LOFT及坡顶星空洋房，层高4.5米，得房率最高约140%，可实现“买一层享两层”的灵活空间利用，满足自住、办公、投资等多元需求。

配套设施：配备市政集中供暖、天然气入户，2万方独立运营艺术情景式立体商业街区，涵盖餐饮、娱乐、购物等业态，未来与华侨城欢乐天际商业体形成互补，提升区域商业氛围。

物业服务：采用国际高端酒店式服务理念，24小时管家式服务，智慧APP一键联通物管，实现服务精细化、标准化。

周边配套

教育资源：周边30余所中小学及2所高校，如洪山联合小学、武钢三中、武钢实验中学等。

医疗资源：华润武钢总医院、同济附属梨园医院、武汉市第九医院等三甲医院提供医疗保障。

休闲娱乐：南邻东湖绿道风景区，车程10-15分钟，杨春湖湿地公园、北洋桥公园车程10分钟左右，欢乐谷、玛雅水上公园近在咫尺。

市场定位与优势

投资价值：不限购、总价低，SOHO均价14,800元/㎡，LOFT均价18,000元/㎡，兼具居住与投资属性，适合刚需过渡、单身自住或长租短租。

稀缺性：城市罕见的坡顶LOFT星空洋房，超低密花园公馆，结合TOD模式（公共交通导向开发），打造集商业、居住、办公于一体的综合体，满足高净值人群对品质生活的追求。

该项目以“城市高定生活”为理念，融合自然景观、便捷交通与高端配套，是武汉站旁稀缺的改善型住宅选择。

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