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宁波华润置地观宸

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【华润置地宁波电视台项目】

海曙正心 宁波首个抬板四代宅标杆著作

建面约130-175㎡低密空中花园墅

项目地址：海曙区环城西路与恒春街交叉口云霞路地铁站D口

2026年，华润置地凭借稳健经营与全维度优势，摘得房地产开发企业综合实力TOP500桂冠，彰显行业领军地位（信息来源于：2026房地产开发企业综合实力研究成果发布会）。打造极致的“产品力、交付力、服务力”，以“三好十二优”为策略核心 , 提出十大能量体系及空间智联平台、生产智造平台、服务智享平台三大智慧平台。

潮起浙江，与诚共进。华润置地浙江公司，在杭州、宁波、温州等核心城市持续深耕二十余载。从2006年宁波卡纳湖谷，到2025年宁波知屿雲璟首个宋式低密产品，不断呈现高品质项目。

2026年，于海曙核芯（原宁波电视台地块）千年文脉之上，以迭代产品致敬城市记忆，再造一座主城改善的跨时代作品。

占位海曙“一核双心”规划核心区域原宁波电视台文脉贵地，享城市主中心战略定位与城市更新唯一试点片区双重政策红利(信息来源于：宁波市海曙区人民政府官网发布)，极核资源所见即所得。

千年文脉，日常可触

近距天一阁、月湖、南塘老街等海曙核心千年文脉地标。

立体交通，生活从容

毗邻地铁2号线、4号线、8号线，出门即是2号线云霞路地铁站。

三横（环城南路、新典路、云霞路）、两纵（环城西路、鄞奉路）便捷路网，环城南路高架直达鄞州、江北核心区。

商圈环绕，左右繁华

咫尺天一广场核心商圈，近享南塘老街，海曙龙湖天街，经新典桥直抵鄞州万达、印象城。

全龄优教，名校为邻

毗邻百年名校镇明中心小学实验校区，海曙一梯队东恩中学等优质教育链。

优质医疗，护航健康

宁波市妇女儿童医院（三甲）、宁波市第一医院（三甲）、海曙区中医医院等优质医疗护航家人健康。

公园环绕，自然和鸣

月湖公园、宁波盆景园等自然生态公园环伺，近享松弛公园生活。

项目以创新全域抬板为底盘，重塑社区的竖向秩序。为四代宅构建峡谷景观，开创海曙立体森态居住形态。这不仅是住宅产品的升级，更是华润置地对主城人居的一次系统性重构。

让建筑向上生长，让自然向下蔓延，让生活于抬板之上，获得全新的高度与视野。宁波海曙，自此进入四代宅时间。

垂直森态，立体景观

利用抬板高差，构建以地下-地面-空中为脉络的垂直森态峡谷台地景观。

【一溪】：萃取月湖灵秀，叠水溪涧与亲水平台相伴

【一谷】：利用抬板高差，打造立体峡谷景观空间

【一森】：以大面积都市森林，营造城心静谧森屿

阔尺间距，视野无界

南北约60-80米超宽楼间距，实现楼栋阳光平权，让低楼层也能充足沐光。

大师立面，海曙封面

特邀国内一线大师团队gad定制，以"海丝文化"为灵感，运用大幅落地玻璃与四面铝板，打造历久弥新的建筑外立面。

全域会客全龄会所

约4.2-7.7米挑高架空层，图书馆、健身房等"专业化全龄会所场景"打造。不仅是空间的留白，更是邻里社交、亲子陪伴、圈层往来的全域会客厅。

空中院墅，空间跃级

南向开间最大约18.9米，阳光与视野无界贯通

层高约3.15-3.3米，以超越市场同级的更多立体空间，让生活倍感舒适阔绰

采光私梯，营造专属归家体验

南北双花园墅居体验（不含建面约130㎡户型），主卧套房270°全景观景舱，空间的每一次延伸，都是生活境界的一次升维