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⭕苏州中铁·咏月台

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中铁·咏月台即中铁上投Z30号，整个项目位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，占地约2万㎡，容积率1.5，打造3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房），带下沉式庭院会所。

▪ 稀缺性：吴中主城稀缺低密社区，创新四代洋房

▪ 首创性：苏州首个“首层全架空”项目，整体抬升约5米

▪ 低密性：洋房+叠墅产品，仅186席，容积率约1.5

▪ 产品型：建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅

▪立面美学：深灰、米白、香槟金三色铝板+一体板，现代简约风格

今年城南高端新盘众多，但中铁上投项目依旧能杀出重围，获得市场极高的关注热度，还是因为自身实力太强！房观总结了几大王牌亮点：

✅人居革新 首层全架空设计

•全域抬高5米：生活界面高出周边道路约5米，视野更开阔、环境更安静

•全架空层车库：车辆平进平出，无需上下坡道，归家从容舒适

•全程无雨归家：归家即进入架空层，垂直电梯直接入户，风雨无忧

•全步行式社区：机动车、非机动车均停于架空层，完全人车分流，二层生活界面步行

| 图源网络

中国中铁以一场空间革新，回应这座城对诗意人居的恒久期待。苏州首个首层全架空社区——「中铁·咏月台」案名正式揭晓，以月为引，以台为境，为苏州重塑当代人居格局。

作为《改善型住宅技术要点》新规后苏州首个落地的“首层全架空”作品，中铁·咏月台以「全架空」的革新空间逻辑，重新锚定高端居住形态。项目整体抬升约5米，既回应新规对改善型住宅的品质要求，又以超前的设计力，为苏州擘画人居新范本。

| 项目效果图

这一设计不仅实现了空间重构，更带来多维进化：全天候归家系统，垂直电梯直接入户；平层入库体验，提升行车安全与舒适；景观化车库，将功能空间融入园林意境；下沉式庭院，定制尊崇会所空间······于此，建筑与自然相互渗透，生活在其间轻盈展开。

作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁已连续20年跻身世界500强，2025年位列《财富》500强第43位。从全国三分之二铁路动脉，到港珠澳大桥等世纪工程，中国中铁不断重新定义着中国工程的世界高度。

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中铁上投是中国中铁的全资子公司，布局“六省一市”，以总资产748亿元、AAA级主体信用的雄厚实力，承建苏州轨道交通1至8号线、S1线、金鸡湖隧道、312国道改造等一大批重点工程项目。

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秉承深厚积淀与城市共建经验，中铁上投将其对苏州的深刻理解与高端营造功力，凝练为年度战略作品 ——中铁·咏月台。这不仅是一次产品力的领先实践，更将重新定义这座城市的人居标准 。

| 项目效果图

项目总建筑面积约4.5万㎡，规划打造3幢4层叠墅及5幢10-11层洋房（含两幢四代住宅），总户数为186。整体营造以“月”为精神纲领，凝练为月之留白（低密布局）、月之精致（精工匠艺）、月之静谧（自然栖居）等产品标准。

| 项目效果图

在产品呈现上，四代洋房通过奇偶错层的垂直院落体系，户户皆享私属庭院，实现生活与自然的无界衔接，重塑洋房居住的生态维度；叠墅产品则以立体空间格局，融合私家庭院、星空露台与多功能场景，诠释现代墅居的灵动意境与自然生活。

中铁·咏月台，落子苏州吴中核芯高端居住板块。这里不仅是城市改善的热土，更以醇熟丰盛的生活图景，构筑起全维便捷的日常。商业、教育、交通等顶级资源于此交汇共融，定义出核心都会圈的丰盛生活范本。

| 图源网络

近享龙湖东吴天街、万达广场、丽丰购物中心等旗舰商业，繁华举步即享；交通方面，轨交7号线步行可达，高效通达园区，并与2号线、4号线织就立体路网，从容畅达全城；周边教育资源密集，碧波实验小学、苏州外国语学校等优质学府环伺；同时，古塘河自然景观、吴中区文化中心等环布四周，实现自然与人文的和谐共融。

⭕苏州中铁·咏月台

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