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我们先看它的几个标签：
它是5-11层真洋房。项目容积率仅约1.2，明明是可以做叠墅的容积率，建发·观云却拿来做5-11层真洋房，最大楼间距约60米，接近最高层高的1.7倍，舒适度顶！
它是“下一代”洋房。建发房产之于无锡，是妥妥的“超前产品”制造机，从王府中式、禅意中式、诗意东方，到无锡首个第四代住宅，建发勇立潮头，以一个个超前项目征服无锡改善族。此次观云将推出“下一代”洋房，同时它还是建发房产在无锡打造的首个风雅宋韵作品，出场即高光，期待值顶！
建发·观云效果示意图，仅供参考
它位于三区交汇芯。项目位于清名桥南，执掌京杭大运河价值金线，占据梁溪、经开、新吴交汇中枢位，紧邻地铁5号线新光路站（在建中），南尖公园、大运河风光带、梁塘河湿地公园3公园环绕，配套超顶！
京杭大运河实景图，仅供参考
纵观全城，几乎每一个热点板块的起飞都离不开两大驱动力——高能级规划与站位板块红利，清名桥南也不例外。
1、官方背书：高能全维度片区规划，清名桥南再次蝶变
“产城人”融合一般在新城初期，而城市进入发展兑现期后，“商产住文”才是激活板块的强组合拳。
这次，清名桥南打造的就是高量级「商业+学校+科研+文化」等全维多功能片区，是比肩一二线城市的造城逻辑。
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规划示意图，仅供参考
从华光锅炉厂及周边地区综合更新项目的规划上，我们也能窥见一二。
按照规划，该项目占地约32公顷，从多个方面进行优化提升，打造一个集生活居住、教育文化、滨水休闲、商业服务、研发办公于一体的多功能复合活力新片区——
·历史记忆再生：保留老厂房桁架、砖墙结构打造“时光回廊”，锅炉构件转化为公共艺术雕塑，将工业符号融入滨水空间；
·文化地标打造：“锅炉公园”以工业元素为灵感，成为运河沿线首个以工厂历史为主题的开放空间，补强无锡“运河工业文化走廊”
·“五宜”社区构建：集成居住（A/B/C地块）、教育（36班小学）、研发（科研地块）、商业（睦邻中心）、休闲（滨水步道+公园），构建15分钟宜居生活圈；
·产业联动枢纽：科研地块导入高端制造研发，与周边形成“运河科创矩阵”；
·慢行系统贯通：滨水步道连接京杭大运河主干绿道，促进“龟背城-华光-惠山古镇”慢行网络成型。
规划示意图，仅供参考
我们有理由相信，这次清名桥南片区的城市更新，不只是城市更新迭代，也是整个开启新未来的方向标，最终必然会吸引全城乃至各县高端客群的眼球。
2、三区交汇的黄金生活圈，是站位板块红利「三区几何心」
我们拉开无锡地图，还会发现清名桥南占据梁溪、经开、新吴交汇的中枢位，共享三区资源，实现三区配套资源立体叠加，爆发的价值红利x3。
无锡实景图，仅供参考
于生态，约10万方南尖公园、大运河风光带、梁塘河湿地公园（市民公园/已开放）等优质的自然环境，“含绿量”颇高，休闲打卡、散步遛娃，举步可达；
于交通，地铁5号线（在建，预计2027年通车）、地铁1号线、地铁3号线，三轨交汇；于商业，长江路商业圈、宝龙商圈、太湖广场商圈、南长街商圈等多元商业，奠定浓郁的「宜居」底色；
于教育，旺庄实验学校、新吴实验中学等名校资源，优质教育密度之高，超乎想象。
交通+生态+产业+商业+配套多重BUFF，再叠加政府强力推动的坚定决心，未来随着利好兑现，将助力清名桥南城市功能、能级进一步跃升，区域价值有望再拔高。
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示意图，仅供参考
春江水暖鸭先知，这样的清名桥南，自然引来众多头部和知名房企抢滩登陆。
今年7月，在无锡第二批次集中土拍中，深耕无锡的建发房产，以8.2亿的总价，成功拍下华光锅炉厂A地块，拿地不到1个月，规划、案名陆续公布——建发·观云，速度快得惊人！
这是继建发上院、青江悦府之后，建发在清名桥南、三区交汇打造的又一个作品，也是建发在无锡打造的首个风雅宋韵作品。
建发·观云效果示意图，仅供参考
在国内市场，谈“新中式”必会提及建发房产 —— 隶属于《财富》世界500强，实力国企建发集团。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者” ，已在新中式产品领域深耕数十载，凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”的中式匠造理念，让那些璀璨的中国千年文化，真正走入人们的生活。
建发先后发布了多款不同风格的新中式产品，在全国70多个城市落地开花；为了重塑“好房子”体系，建发房产将原有的六款新中式产品凝练为「锦·秀·华·章」四大产品系列：
以“王府中式”、“盛世唐风”为代表的「锦」系；以“禅境中式”、“风雅宋韵”为代表的「秀」系；以“海派东方”为代表的「华」系，以“诗意东方”为代表的「章」系，从而形成更加清晰的文化表达体系。
示意图，仅供参考
建发房产的品牌及产品造诣已然传遍无锡，价值标签深入人心，并逐渐形成了“建发粉”效应，可以说所到之处皆热销，几乎每进到一个区域都能掀起购房热潮。
凭借着各个项目创造的傲人战绩，建发房产屡造流速神话，常年登顶无锡楼市各大销售TOP榜，引领区域置业浪潮的同时，也向市场诠释了什么叫「建发热度」，品牌影响力持续扩大。
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为什么无锡购房者愿意为建发买单？主要是来自于建发房产不断迭代的产品力和高品质交付的兑现力。
1、坚持迭代创新，用于做有难度的新中式。
在无锡这些年，不论行情冷暖，建发房产始终把品质和审美放在首位，遵循严苛的择址，用一系列推陈出新的产品线，制造标杆，引领人居审美至新的高度。
1城8载13子，从玖里湾、和玺、上院的王府中式，到静学和鸣、青江悦府的禅境中式，再到玺云的诗意东方……每一个项目都不做“复制品”，拒绝“千城一面”。
建发上院实景图，仅供参考
建发青江悦府实景图，仅供参考
之于对建发房产新中式的高度认可，形成当下楼市高端产品的一种现象：通过立足传统东方美学，去发掘中式的意境与神韵，用更具底蕴和内涵的中式产品，适应符合当代国人的居住生活哲学。
而建发房产作为“新中式”匠造者，在产品打造上一直秉持着将城市人文特质与产品融合的理念。每一座新中式产品的落地，都藏着知识和文化的内核，在细节中埋下线索，如一件手工艺品般值得品味与探索。
建发青江悦府实景图，仅供参考
2、提前交付，匠心交付，每一次都是新中式高品质兑现
在建发房产一次次的交付中，我们看到了其对新中式的纯正演绎、精进的产品塑造以及楼盘进入二手房市场后傲人的表现，建发强大的兑现力正在无锡市场上得到充分验证。
静学和鸣、泊月湾、金玥湾、上院、青江悦府等先后均已实现钻石交付，深获市场认可和业主的信赖；且每一次的高品质呈现，建发都用心投入，19个质量管理标准动作、96道关键工序研磨细节，以严苛的工艺工法和工程质量，让每一位业主更加安心。
建发青江悦府实景图，仅供参考
作为城市发展和人居变革的中坚力量，建发始终与无锡共生共荣，这其中有着太多的热爱，也积淀着深刻的理解和洞察。
如今，随着建发·观云的盛大登场，建发让这一股宋韵美学的风，吹到了无锡。
对于城市的深耕，建发房产总能前瞻性锚定城市核心，踩准板块发展时机然后重仓多子，以运营者的姿态做精做强板块，因地制宜，带来不断精进和自我迭代的产品系。
以清名桥南、三区交汇处为例，从建发·上院的王府中式，到青江悦府的禅境中式，再到建发·观云的风雅宋韵，每个产品系都传达出独特的建筑理念，这一系列的迭代，也是建发房产自更迭，将新中式精进、创新，再融合。
或许，你会问，为什么建发房产要做风雅宋韵？
「风雅宋韵」是建发房产专注新中式20多年、研发700多天，从数百万字典籍到数百幅宋画，从千首宋词到无数器物，通通吃透后，最终研发呈现的全新产品。
“轻、闲、霁、金”是其四大关键词：轻盈飘逸的建筑、闲情逸致的园林、雨过天晴的天青色与建筑立面勾勒的金边。
小到配色、构建，大到新工艺、新技术，不仅精雕细琢，更要沿袭这“四字真经”，形成统一的格调。
建发房产风雅宋韵项目南京璞云示意图，仅供参考
在此基础上，建发房产还传承了很多传统工艺：避风䈋、擗帘竿、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐...
建发房产的「风雅宋韵」已在南京、上海、厦门、武汉等多个城市有成熟之作，在当地收获众多改善群体的好评与追逐。
建发风雅宋韵项目示意图，仅供参考
回看无锡建发·观云自身，从择址到生活营造，彰显士大夫文化的闲适从容，更将「轻、闲、霁、金」的匠造手法凝练于产品之中。
项目整体规划24栋低密洋房。整体建筑排布上，在保证中庭景观最大化的同时，最大化拉开楼间距，日照采光更充分，也创造了更多层次的院落空间。
在景观设计上，以《清明上河图》为基底，打造了水街水巷、汴河虹桥、楼台瓦舍等庭院景观。在精研宋代建筑特征的基础上，营造出一种清新儒雅、精致飘逸的独特意境。
建发房产风雅宋韵项目上海青城印象示意图，仅供参考
在建发·观云，玻璃映射无垠天空搭配金色勾边宋韵杆件，屋顶飞檐起翘凝练至简，又好似一幅山水写意画，让人想起宋徽宗笔下“雨过天青云破处，这般颜色做将来”。
而高窗墙比也是对宋氏生活的另一种高度还原，更显屋身轻盈，同时视野更开阔、观景更流畅，让居者可随时与自然互动，衍生出一种开放、自由的居住氛围。
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