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⭕杭州大家雯月隽庐

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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大家・雯月隽庐地处滨江区浦沿板块，这里是滨江区下一个十年重点打造的国际滨江湾核心承载区。项目西侧沿江即为智慧新天地板块，规划引入 28 家上市公司，目前已有 11 家正式落地，产业势能持续释放。

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浦沿是江南岸城市发展的核心阵地，而杨家墩正是浦沿的核心区位，是杭州楼市公认的高潜力板块。

二、纯正 TOD：地下车库直达地铁 4 号线杨家墩站

和市面上多数 “近地铁” 楼盘不同，大家・雯月隽庐是真正意义上的地铁无缝衔接项目。

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项目可通过地下车库直接连通地铁 4 号线杨家墩站，这样的纯正 TOD 配置，在整个杭州都屈指可数。业主日常出行无需经受日晒雨淋，通勤效率与居住便利性大幅提升。

三、产品越级：实景兑现力拉满，重塑滨江审美

从效果图亮相之初，项目的产品设计就备受期待，而实景示范区的呈现，还原度甚至超出预期，处处体现出杭派精工的产品底蕴。

标志性门头与立面

项目主入口门头宽约 78 米，是当前滨江区尺度最宽的社区大门；整体门幅挑高达约 15 米，15 座高耸的方券造型，营造出强烈的仪式感与尊贵感。

建筑立面融入宝格丽酒店的设计气质，采用 360° 大面积玻璃 + 铝板组合，打造出三色金立面效果。无论从哪个角度观赏，都具备极强的视觉辨识度，呈现出媲美两三千万级豪宅的质感。

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高规格入户与立体社区

入户大堂挑高达约 12 米，内部设置法国红台阶旋转楼梯，浓烈雅致的红色调成为空间视觉焦点，将入户的尊贵仪式感拉满。

项目全域抬高约 5.9 米，打造出负一层、M 层、G 层三重立体空间，实现社区动线分层、功能分区，全面提升居住私密性与空间质感。

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3000 方全维公区配套

项目规划约 3000 方公区配套，覆盖全龄段休闲需求：

上下两层的特色图书馆，藏书超 8000 册，空间尺度与氛围感十足；

恒温泳池总长约 21 米、宽约 10 米，层高接近 10 米，窗外直面绿植景观与 Z 字形阶梯溪流，观景体验绝佳；

约 138㎡匹克球馆，配备 8 组专业环绕音箱，运动氛围拉满；

同时设置健身房、瑜伽室、乒乓球室，后期还将打造儿童乐园。

整个项目仅 320 户业主，户均可享受的会所配套面积十分充裕。

四、户型出众：高得房率 + 全明通透的改善尺度

项目由 3 幢 11 层洋房与 5 幢 17-21 层高层组成，主力户型为建面约 130㎡、160㎡、175㎡三个面积段，全部采用南向大开间设计，得房率表现优异。

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其中建面约 139㎡户型是关注度最高的主力户型，采用类四叶草格局，厨房紧邻电梯侧布置，最大程度降低噪音与油烟对居室的影响。整体户型方正、南北通透，南向总开间约 12.9 米，入户设置独立玄关并配备鞋柜。

客餐厅整体面积约 44.5㎡，客厅开间约 5.15 米，搭配约 3.1 米的层高，空间感十分敞亮，餐厅可轻松容纳六人位餐桌。装修标配中央空调、地暖、新风三大件；作为新规落地后的产品，墙体与楼板厚度升级，隔音效果更优。

厨房面积约 8.2㎡，为 U 型布局，配备方太四件套；主卧面积约 19.2㎡，空间宽敞，卫生间干区同样覆盖地暖。整体户型几乎没有浪费空间，各功能区尺度舒适，装修风格温馨实用。

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