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宁波建发瑞云

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宁波建发瑞云（备案名：瑞云府）是建发房产在宁波海曙区推出的住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目基本信息

位置：位于宁波市海曙区段塘街道，东至环城西路西侧绿地，南至段塘东路，西至用地红线，北至顺德路。

开发商：宁波兆源房地产开发有限公司。

建筑类型：包含低层、多层、小高层及高层，以低密规划为主，容积率约1.8。

产品类型：涵盖建面约99㎡、110㎡、115㎡、129㎡、139㎡、174㎡等户型，以洋房和四代宅产品为主。

2. 项目亮点

品质与设计：融入第四代建筑理念，注重空间利用和居住舒适性，如约3.15米层高、约94%超高使用率，部分户型可灵活改造为书房、儿童房等。

配套资源：周边临近轨道交通8号线南苑站、龙湖天街商圈，教育资源丰富（如储能学校），生活配套便捷。

社区配套：规划约2000㎡会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，架空层打造主题空间，提升居住体验。

3. 价格信息

首开价格：2025年12月首开备案均价约30,702元/㎡，优惠后成交均价约28,553元/㎡。其中，110㎡洋房总价约300万起，139㎡四代宅优惠后约390万起。

当前价格：根据最新信息，项目持续加推，价格因户型、楼层、朝向有所差异，具体以售楼处公示为准。

4. 项目进度

项目于2025年12月首开，后续分批次加推，目前处于正常施工阶段，部分楼栋已进入装修阶段。

温馨提示：购房涉及重大决策，建议您实地考察项目，详细了解户型、配套、学区等信息，并以官方公示和合同约定为准。

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