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苏州沁沄居是位于吴中区甪直镇的纯别墅项目，以下是其核心信息：

项目概况

由苏地2024-WG-Z23号地块开发，容积率仅1.02，规划18栋3层联排别墅和8栋6层叠墅，均为低密墅区。

地块位于甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，周边配套成熟，临近沪常高速、甪直大道，自驾出行便利。

产品特点

户型设计：联排别墅带内庭院，部分户型南向面宽达12.7米，客厅开间8.1米；叠墅采用平层化设计，一梯两户，层高3.25米起。

装修标准：6层以下毛坯交付，6层以上装修标准不低于2000元/㎡，外立面采用金属板材、石材等高端建材。

价格预期

成交楼面价12,000元/㎡，参考周边万盛江南叠墅备案价2.9万元/㎡，预计沁沄居价格可能突破3万元/㎡。

周边配套

教育：3公里内有19所幼儿园、2所小学、3所中学，包括人民教育出版社附属实验小学。

商业：周边有安逸生活广场、万嘉生活广场、南山维乐城等商业配套。

医疗：临近甪直人民医院等13所医疗机构。

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