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南京锦绣金陵

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锦绣金陵应该是社交平台上亮相最多的江北新盘，土豪金的外立面和园林给买房人留下很深的印象。

这个楼盘位于江北核心区的政务区板块，这里虽然之前因为住宅过多，因此房产价值备受质疑，但是实话说，房子多的好处也有，那就是配套比较多，

项目紧邻育英二外中央商务区校区，今年9月开学，地铁10号线万汇城站步行8分钟，11号线（预计2026年通车）将进一步提升通勤便利性。

此外，山姆会员店、万汇城商圈、江北虹悦城等商业设施环绕，生活便捷。

相较于同批次的所有项目，锦绣金陵的产品确实很能打，不少中介表示以后江北的豪宅就是滨字头了

公区配置豪华：采用干挂铝板+大面积玻璃窗的外立面，质感高级，兼具海派与金陵风格。

沉浸式归家动线设计，从环岛落客区、风雨连廊到下沉式会所，仪式感十足。

会所功能丰富，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、壁球等，还设有儿童乐园、女王厅等特色空间，满足全龄需求。

当然，整个项目有点过于“土豪金”，喜欢这个风格的人会很喜欢，但是也有人觉得有点太繁复，缺乏家庭生活的轻盈感和自在感。

2、户型设计创新

作为滨江打造的第四代住宅，小高层与洋房组合，得房率超100%，尤其是152平米的户型配置6.3米挑高墅厅，空间开阔，居住体验接近别墅，

而且这个户型对比同为四代宅的保利江韵瑧悦185平米毫不逊色，房产证上却少了30多平米，在大户型范畴内，甚至放眼全南京的四代宅都是最好的选择。

而小户型方面，首选118㎡户型，能做到四房两厅两卫户型，动静分区合理，配备全明电梯厅（面积是真的大）：

还难得小户型没有连廊，私密性高，这点在南京小面积四代宅中也是佼佼者。

3、装修标准高

滨江早期在江北的第一个项目，一直被人说的就是，内装非常一般，这次锦绣金陵却配置中央空调、地暖、新风三大件，厨房选用方太高端厨电，洗碗机采用新西兰斐雪派克品牌，主卫配备美容舱浴霸，兼具光疗美容功能：

但是，项目也有问题：

第一就是噪音问题：项目部分小高层房源紧邻江北大道高架，噪音影响较大，需考虑隔音措施或适应噪音环境。

第二就是房价问题：尽管小区品质确实不错，但是架不住周围的房价一直在下跌中，因此项目的定价至关重要，考虑小区总量也不少，说实话现在最担心的还是卖着卖着就调整了。

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锦绣江序