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南通濠东璟园

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濠东璟园位于南通崇川主城濠河东岸（濠东路东、濠北路南），由南通轨道置业×崇川建发双国企联袂打造，是濠河风景区旁1.41容积率宋韵纯洋房社区，全盘仅356户，2027年12月31日精装交付。

、建筑外立面（现代公建化）

米白石材基座+深咖色金属线条+大面积Low-E落地玻璃，顶部飞檐呼应南通传统建筑文脉。

6—11层纯板式洋房，严格遵循濠河景观带限高管控，无高层遮挡。

、宋韵园林（一环两轴五景）

保留500年树龄国家一级古银杏与原生老香樟，作为归家第一重礼遇。

近1000㎡核心水院：凌波曲亭+叠水瀑布+环水游廊，再现"城在水中坐，人在画中游"的江南美学。

约2.6米净高行车道+2.5—2.6米超宽车位，全人车分流，智能除湿地库。

、主力户型（126—176㎡）

126㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透全明格局，总价约330万。

146㎡四房两厅三卫（主力爆款）：四开间朝南约15.5米面宽，LDK一体化约38㎡社交厅+7.2米宽景阳台，主卧套房带独立卫浴+衣帽间，总价约355—423万。

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176㎡四房两厅三卫（楼王）：四开间朝南+南北通透，约8.6米横厅连接下沉式庭院形成"厅园一体"，中西双厨+主卧270°全景飘窗，总价约500—510万。

精装标准（南通主城第一梯队）

三大件：日立中央空调+博世地暖+松下新风。

厨卫：西门子+摩恩+杜拉维特+汉斯格雅。

细节：全屋三玻两腔Low-E系统窗、全屋智能暖通面板、食品级不锈钢给水管。

、区位与价格

地铁：紧邻地铁1号线，友谊桥站、和平桥站均在步行辐射范围内。

商业：南大街、万象城、圆融、中南四大商圈合围。

教育：二附集团郭里园小学、田家炳中学（南通三中）施教区（最终以交付后官方划分为准）。

均价：参考均价约25000—26500元/㎡，总价330—510万。

交付：2027年12月31日精装交付，南通轨道置业自持物业，2.8元/㎡·月

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