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💎宁波绿城蘅园

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分别是江北的永红地块（前两天发了户型分布）、绿城菁园（首南项目）、绿城沁澜园（仇毕项目）和绿城蘅园（镇海尚志项目）。

从刚需楼盘到高端改善都涵盖了。

据说下半年绿城还有意向别的地块，感觉要遍地开花。

今天来说说这周官宣的新项目，绿城蘅园。

1、地块信息

项目位于镇海区骆驼街道，尚志区块，具体四至范围东至西大河西侧沿河绿地、南至规划道路、西至永镇路、北至永乐西路。

该地块是绿城于今年6月15日以底价8442元/㎡的价格竞得。

2、项目信息

项目共13幢，分别是4幢小高层和9幢洋房组成。

面积有124㎡、141㎡、156㎡、158㎡和191㎡。

虽然最小为124㎡，但也是四房起步，所以妥妥是个改善楼盘了。

目前户型虽没出来，但是基本上都是以四开间朝南为主，沿用绿城一贯的户型风格。

虽然目前未正式对外报价，但有消息说这个项目要卖到2.5-3万+。

毕竟是镇海首个抬板项目，档次还是拉满的。

不过项目位于骆驼街道，整体的客户承价能力相对还是弱一些，哪怕板块内没有竞品。

要知道，庄市的蓝城项目目前高层也就对外报价3万左右。

虽然蓝城项目不是抬板住宅，但也是妥妥的第四代住宅产品，再加上庄市的位置怎么也优于骆驼。

如果总价有重叠的话怎么选应该一目了然吧。

尤其蓝城的品质本身也不差，又是和联排小区在一起，产品只能做的更好。

尤其接下来抬板+第四代住宅逐步成为常态，绿城这种第三代住宅的产品如果是小面积的还好，这么多大面积的其实等等也无妨。

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