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杭州滨杭滨纷城

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项目容积率仅1.22–1.6，地块条件完全可做高低配、叠墅产品，开发商舍弃高利润规划，全盘打造12–18F 纯小高层，牺牲可售面积换来超大园林与开阔楼间距，居住舒适度越级。

主力总价 & 户型门槛

建面约 89㎡中间套三房：107 万起

建面约 98㎡边套四房：128 万起

建面约 116㎡大四房：163 万起多数房源总价控制在 150 万以内，杭州主城难得的低门槛滨江品质大盘，刚需、首置友好度拉满。

二、建筑设计｜滨江精工基因，海岸系同款金色立面

（楼栋外立面实景）

承袭滨江高端产品营造标准，整体采用中轴对称布局，主动退让土地做景观，楼栋排布疏朗、楼间距优越。

外立面沿用滨江经典9 号库金色铝板，南向大面积铝板 + 精致金属格栅搭配局部高品质涂料，同源滨江海岸系豪宅立面工艺，颜值与耐用性兼备，板块外立面标杆。

三、全维景观配套｜超大体量园区，一站式全龄游乐园林

（园区景观、运动场实景）

约 9 米街区漫游层 + 约 2000㎡邻里中心，打通盖上住宅与地下空间，日常购物休闲下楼即达；

园区顶配全维度场景：艺术花街、双景观水景、约 2.4km 二十四节气环形跑道

六感高尔夫花园、露天摩登剧场、林下花园；

全龄运动集群：五大主题儿童乐园、网球场、羽毛球场、五人制足球场、标准 / 半场篮球场、乒乓球场、户外健身区、露营帐篷营地，配套规格远超同价位楼盘。

四、架空层泛会所｜奢侈全功能室内空间

整盘大面积架空层打造主题泛会所，配套规格对标专业场馆：奈尔宝同款儿童游乐区、女士专属沙龙空间

专业健身区、共享会客厅、书吧、书法室、棋牌空间，雨天居家休闲、亲子玩乐不受天气限制。

五、王牌户型｜高面宽高采光，刚需户型迭代范本

①建面约 89㎡三房中间套

南向面宽约 9.5 米，双卧朝南，搭配约 3.4 米南向大阳台 + 双飘窗，采光通透，空间利用率优异，百万级上车优选。

②建面约 98㎡稀缺边套三房两卫

独立入户玄关预留收纳空间；主卧套房配步入式衣帽间 + 独卫 + 飘窗；南向面宽约 6.4 米衔接阳台；U 型大开窗厨房 + 客餐厅连通约 5.8 米超长飘窗，通透实用，功能性拉满。

③建面约 116㎡大四房

一步到位改善户型，多孩家庭、三代同堂轻松适配。