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鹿城七都，江著观邸——这个已经实景交付的一线南向江景盘，而一江之隔，七都二桥旁的建发·望江，作为温州第四代住宅的标杆，单价仍坚守在20000元-30000元/㎡的区间。

项目位于鹿城区七都环岛路与智源街交汇处，占据七都半岛核心江景资源，主打一线南向瞰江视野。 不同于市面上很多“侧江”“看江边角”的伪江景房，江著观邸的中高层户型，能直面瓯江盛景，视野无遮挡，这在鹿城江景盘中，属于绝对的稀缺资源。

3. 纯改善户型，适配高端需求

项目摒弃了刚需小户型，主打139㎡-200㎡的纯改善大平层，主力户型为140㎡、168㎡、185㎡、200㎡。 全户型采用大面宽、多开间朝南的设计，搭配双阳台、主卧套房，完全适配三代同堂或高端改善家庭的居住需求。

4. 高配社区配套，兑现力在线

根据温州市住建局的公示，江著观邸地上总建筑面积约11.86万㎡，其中住宅面积约8.14万㎡。 小区内配备了近1200㎡的业主大堂、会客厅、阅读空间、儿童活动室，还有居家养老服务用房、公共文化设施用房等，社区配套的完善度，远超同价位段的刚需盘。

二、正面交锋：江著观邸VS建发·望江，冲击有多大？

江著观邸的降价，最受影响的，莫过于一江之隔的建发·望江。

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