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南京江海和鸣

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在如今快节奏的都市中，我们到底向往怎样的生活？需要怎样的房子？

今天，我要说的这家纯新盘，给出满分答案！

TA就是位于江北核心区的——江海和鸣，刚刚项目惊艳公开，示范区实景太震撼，硬核产品力再次刷新南京买房人的认知。

我在现场打探到众多一手消息，亮点满满，不仅是江北主城藏品级低密住区，更是坐拥一线江景资源的南京新顶流：

它占据绝美滨江300米，是江北目前在售新盘中距离江岸线最近的一个项目；

它是四代洋房+小高层组合，首层全架空泛会所，全铝板外立面，颜值超高；

它全盘只有4栋楼202户，户型120、139㎡，圈层纯粹；

它是江北建投旗下首个住宅项目，中建东孚代建，国央企携手，高定交付力；

它位居江北核心区C位，承接江北新区、中央商务区、自贸区、核心区四重价值高地，更坐拥江核十字黄金双轴……

01.

推窗见江，入画即景

一线江景+震撼天际线

在南京的豪宅叙事里，一线江景永远是价值最硬的标尺。它意味着稀缺的自然资源、无价的视野版权，以及一种开阔从容的生活境界。

而江海和鸣，正是当前江北主城版图上，距离长江岸线最近的答案——仅约300米，这不是地图上的直线刻度，而是从家步行至江畔的真实距离。

推窗见江，入画即景。

正如这张我在4号楼样板间露台实拍的画面所示，天气晴好时，金鹰世界、涵碧楼、青奥双子塔等地标建筑在天际线上一字排开，构成一幅流动的城市封面。

这扇窗外的风景，晨可观百舸争流，暮可赏霞光浸江，夜则坐拥两岸华灯。四季更迭，江景常新。

不止是风景，更是稀缺资产。

在江北核心区这片烫金地带，土地价值寸土寸金。当其他项目仍在强调周边配套时，江海和鸣已将最不可再生的天然江景，变成了业主窗前的私藏。

真心建议大家一定要来现场实地看看！感受一下属于江海和鸣的——独一份情绪价值。

02.

江核品质新封面

江海和鸣，很快首开！

聊完区位，我们在回到项目本身。

江海和鸣体量不大，共规划4栋住宅202户，其中1、3号楼为17F高层（1号楼局部14F），户型为120㎡；2、4号楼为7F洋房，户型为139㎡。

很快，江海和鸣就要开盘，首开计划推出4号楼7层低密洋房，建面约139㎡，非常稀缺，只有24套，千万珍惜！

今天139㎡实体样板间正式开放，现场参观的朋友都忍不住连连赞叹，后悔房子买早了！

话不多说，我们先看户型图↓↓

建面约139㎡四房两厅两卫：

独立玄关，还带储藏室；

四开间朝南，南向大尺度面宽，约16.4米全明宽境，4个卧室中有3个是朝南的，阳台连着次卧，开间够大采光充足；

主卧带270°转角挑空大露台，露台面积约18.7㎡，两面落地玻璃窗。

再重点看139㎡样板间，为了更好的展示，做成了3房，体验感更强，我挑让我印象深刻的地方分享给大家。

首先是独立入户门厅，空间真的超大，将近有10个平方，未来业主完全可以自行利用起来，关键是还有一扇窗户，既通风又保证采光。

LDKBG 餐客厨阳台露台一体化设计，整体四开间朝南，约 5.3m 开间大横厅设计，近 7.8m 大开间的双联阳台，可变X 空间，塑造多种生活场景，多场景互动。

阳台全部落地窗，这不仅代表阳光和空气，窗外的一线江景资源，还有楼盘超高的颜值。

半开放式厨房，采用金属框+水波纹玻璃移门，不仅开启方式灵动，同时也更加美观实用。厨房外连着设备平台，后期也能利用起来。

独立餐厅，放得下6人餐桌，空间足够大，旁边还预留了餐边柜空间。

最最最绝的是，主卧带270°转角挑空大露台，露台面积约18.7㎡，两面落地玻璃窗，非常通透，窗外是绝美江景，无遮挡。不过这个户型套数很少，只有11套，我预计根本不愁卖！

卫生间干湿分离，台盆和马桶在淋浴间两侧，另外还赠送了飘窗，实用性很强。

在装修上，开发商也十分舍得投入。

全屋配备了兰舍新风、威能地暖以及大金空调，不管是一年四季，这里推开窗是江岸吹来的江风，关上窗，也是四季如春的舒适感觉。

样板间很多细节设计的很巧妙也很人性化，配合灯光，层次感、奢侈程度，绝对不是照片能体现的！

值得一提的是，这个项目是江北建投打造的首个住宅，由中建东孚代建，细节把控、选材等各方面都十分用心，开发商更是直接放话“不计成本”，只为树立标杆，立序江北人居新标准。

03.

人气爆棚

实景示范区刚刚公开

江海和鸣今天正式公开，这个专为城市新贵定制的楼盘，精准地戳中了每个点，给足新贵们审美愉悦、仪式归属，也因此公开即爆火。

除了前面提到的样板间，小区园林景观、外立面、架空层泛会所也一一呈现，我来现场参观，真心觉得惊艳！同事更是称其为：江北仁恒江湾城。

★超高颜值海派风格售楼处

说实话，江海和鸣的示范区不大，但是却很用心，给人一种小而精的美感。

一走进售楼处，海派风格扑面而来，奢华典雅，能看得出开发商是花了不少心思的。整个空间清爽而沉稳，如同一场自然与艺术联袂出演的视觉盛宴，赏心悦目。

★豪宅标配，长约70m、宽约3m风雨连廊

穿过售楼处之后，便直接来到小区内部，长约70米、宽约3米的风雨连廊，是专为业主打造的归家礼序主线。

不得不夸，这个设计真的非常人性化，夏天避暑，雨天挡雨。要知道，风雨连廊是豪宅才有的标配，据我所知，目前江北楼盘中并不多见。

风雨连廊采用罕见的大跨度悬挑设计，一侧以维纳多石材与浅咖铝板勾勒现代立面，另一侧则全然敞开，将中央园林盛景化为流动画卷。

这不仅是一条无雨归家的通道，更是一段风景相伴的舒心旅程

★两轴一心度假式园林

紧接着映入眼帘的是大面积石材满铺墙面，搭配水景、石材点缀，层次很丰富，高级精致感扑面而来，且一进小区就是流动水景，这不正寓意着遇水生财。

江海和鸣园林以“两轴一心·四园多点”构建起层次丰富的功能体系：两大入口轴线串联归家动线，中央阳光花园作为社区活力核心，四大主题园区满足观景、休闲、静谧、亲子等多元需求。

走在这里，脑子里浮现的是“轻舟已过万重山”，会不自觉的卸掉疲惫。

★高颜值立面，秒杀河西6、7万/㎡豪宅

从外立面实景来看，颜值超高！融入滨江流水元素，整体有现代极简美感，并且是香槟金+米白色+灰色铝板、以及大面蓝灰色玻璃组成，质感突出。不夸张的说，超过现在河西很多6、7万/㎡豪宅的标准。

★私属入户花园+精装入户大堂，归家仪式感拉满

在社区园林与入户大堂之间，还打造乐私属入户花园，将自然景观与归家融为一体，让业主做到从公园漫步归家的极致体验。

首先映入眼帘的，是极具格调的海派风格景墙。天然奢石为底，嵌入金色金属线条，沉稳而璀璨。两侧红枫，四时景异，春嫩、夏翠、秋绯、冬劲，宛若一幅生动的立体画卷。

★首层全架空设计，打造四大生活场景

另外值得一提的是，江海和鸣4栋楼全部为首层架空设计，打造江屿乐园、康体运动、乐活书吧、健身场域四大生活场景。

其中让我印象最深的便是——江岸骑行俱乐部，专门设置了专业的骑行清洗区、骑行维护区、骑行装备展示区。

想象一下，未来住在江海和鸣，晚饭后和对象、孩子一起下楼，无缝对接滨江骑行道，卸下一天的疲惫，恣意追逐江风与自由，是多么美好！

公区就讲到这里，但实际上还有好多好多细节，很建议大家自己去现场看。

不仅是图片拍的这样，哪怕是一块石头、一棵树的造型，都经得起细看。

04.

江北新区，未来可期

江北核心区，南京名副其实的新贵板块。

这里有拔地而起的摩天楼群，有俯瞰长江的壮阔视野，有汇聚前沿的商业与文化地标。在南京，住在江核，早已超越了安家的范畴，它更是一种宣言，定义了城市新贵们对生活高度的理解与追求。

那么，什么样的人，住在江核？

以我身边的众多朋友为例，他们普遍拥有极高的专业素养与前瞻视野，是各自领域的佼佼者。但更引人注目的，是他们极高的审美能力和对高品质生活的不妥协追求。

这种追求，是感性与理性的完美融合。

感性上，他们更悦己。更注重内在的质感与令人放松的松弛感。

理性上，他们寻找的是一种能与之同频共振的生活方式。江核所代表的不仅仅是当下，更是未来的潜力与活力，这与他们不断向上、拥抱变化的人生节奏高度契合。

图源|南京江北新区

而江海和鸣，正是为这群人而来的作品。

它不止拥有一线江景、低密住区与纯粹圈层，更重要的，是它所呈现的生活场景与江核新贵们的精神诉求完美共振——在这里，家是宁静的港湾，也是与城市未来对话的窗口。

一切的底气，源于江北新区作为“国家级新区”的战略地位。 这里是南京拥江发展的核心引擎，是城市毋庸置疑的下一个增长极。

放眼这片热土，江北地下城、扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北美术馆等城市级地标已陆续从蓝图走向现实，共同构筑起一座现代化新主城的封面形象。

图源：网络

而更令人期待的，是未来的持续兑现。明年国庆，定山大街即将正式开街，这标志着江北核心区的商业配套与城市界面将迎来又一次质的飞跃。

这一轮价值爆发，将把江海和鸣所在的核中核板块推向区域价值的巅峰，而此刻的选择，就是与城市未来共同成长。

写在最后：

在过去的几年里，江北楼市曾伴随规划红利经历了一段高速发展期。然而，在那个遍地是机会的时代，市场更关注资产属性，真正沉下心来打磨的好产品却为数不多。

正因如此，江海和鸣的亮相才显得尤为可贵。

南京江海和鸣

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