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济南能建麓誉府

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项目概况

能建麓誉府位于济南市市中区刘长山路与二环西路交汇处西行约1.1公里，是央企中国能建旗下高端住宅产品系“蘭园系”的标杆之作。项目以低密墅境洋房为核心卖点，打造主城稀缺的5-6层纯洋房社区，容积率仅1.02（A1地块）至1.35（A2地块），绿地率达30%，为济南主城罕见的“墅级”居住体验。

建筑形态：

A1地块

（已售罄）：5-6层洋房，228户，容积率1.02。

A2地块

（在售）：4-13层洋房及小高层，438户，容积率1.35。

交房时间：

一期（A1地块）：2025年10月

二期（A2地块）：2026年4月

核心优势

1. 地段价值：泛中央活力区大城规划

交通：临近刘长山路（“第二条经十路”）、二环西高架，距地铁2号线腊山南站1.5km，快速串联济南西站、和谐广场等核心商圈。

生态：3.5km半径内环绕腊山山体公园、白马山公园等三大公园，米山直线距离仅300米，推窗见景。

商业：1.5km直达欢乐颂、复利广场，5.5km覆盖和谐广场、欧亚大观等商圈。

2. 教育资源：市中区优质学府

引入育秀中学小学部联盟校，师资力量雄厚（本科及以上学历教师占比99.7%，研究生占比15%），教育教学成绩位列济南前茅。

3. 产品力：墅级低密设计

户型亮点：全系采用7米奢阔宽厅、270°转角飘窗（部分户型），主卧标配全景视野，厨房南北通透设计。

科技配置：智能人行动线（电子巡更、高空抛物监控）、数字化车牌识别系统，归家流线一气呵成。

4. 品牌背书：央企实力保障

开发商为中国能源建设集团（世界500强），曾主导三峡工程、南水北调等国家级项目，物业为葛洲坝物业（一级资质），服务覆盖18个一二线城市。

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