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宁波能建·百誉府是中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司在宁波开发的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于宁波市鄞州区三江口核心区域，百丈路与甬港南路交叉口，紧邻老江东板块，处于城市贵脉之上。

开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，隶属于中国能源建设集团有限公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

项目规模：总占地面积约3.31万平方米，建筑面积约10.5万平方米，规划户数686户，容积率3.1，绿化率30%。

2. 产品特色

建筑风格：采用现代简约风格，外立面以大面积铝板搭配玻璃幕墙，结合米白色铝板与暗金色铝型材，营造出高级质感，同时融入宁波“海上丝绸之路”文化元素，如水滴曲线、舟纹样等，体现地域文化特色。

户型设计：主力户型建筑面积约110-200平方米，涵盖三居室至四居室，户型方正，南向三开间设计，动静分区合理，配备独立入户玄关、全明卫生间、衣帽间等，部分户型设有跑道式光感阳台，提升居住舒适度。

精装标准：全球甄选博世、科勒、唯宝等一线品牌家电及建材，定制墙布、岩板、衣柜等，搭载全屋智能场景控制系统，实现智能照明、安防、家电控制等功能，打造高定理想生活方式。

3. 配套资源

交通配套：直线距离约600米至地铁1号线舟孟北路站，约1000米至地铁3号线樱花公园站，周边形成两横两纵“井”字型交通路网，便捷通达全城。

商业配套：周边汇聚天一广场、和义大道购物中心、阪急百货、印象城、万象汇等高端商业体，以及在建的K11购物艺术中心，满足多元消费需求。

教育配套：配建15班幼儿园，周边有四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学等优质学校，营造全龄优教氛围（具体学区划分以政府批准方案为准）。

医疗配套：一路之隔为宁波大学附属人民医院，直线距离约1200米至宁波市医疗中心李惠利医院，为健康生活提供保障。

生态配套：临近樱花公园、宁波儿童公园，绿意环绕，打造度假式岛链景观，营造自然生态居住环境。

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