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杭州滨江兴耀·锦上观澜是位于萧山市北东板块的纯改善型住宅项目，由滨江集团、兴耀房产、建杭置业联合开发，滨江集团全程操盘。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口，地铁2号线建设一路站东侧约750米，南邻北塘河滨河公园。

规划：占地约4.06万㎡，总建面约12.74万㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划18栋住宅（16栋高层+2栋洋房），共650户，车位比1:1.72。

交付：2028年3月精装交付，精装标准约4000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统。

2. 户型与价格

户型：建面约112-171㎡，涵盖三至四房，主力户型为112㎡三房、128㎡四房、139㎡四房双套房、171㎡大四房。

价格：精装均价约3.8-3.9万/㎡，总价区间368万-570万，具体价格因楼栋、楼层、景观视野有所差异。

3. 配套优势

交通：距地铁2号线建设一路站约750米，1站万象汇、5站钱江世纪城、6站钱江新城；自驾可通过建设一路、通城高架等快速路通达滨江、奥体、钱江新城。

商业：1公里内万象汇，3公里内奥体印象城、龙湖天街，周边还有宝龙广场、银隆百货等商圈，生活便利。

教育：周边有海曼双语幼儿园、市心小学、市心中学等，教育资源丰富。

医疗：3公里内覆盖浙二医院博奥院区、省妇保钱江院区等三甲医院，就医便捷。

生态：南向直面北塘河一线滨河景观，社区内打造约3000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房等），全龄化架空层及风雨连廊，居住环境舒适。

4. 项目亮点

品牌与品质：滨江集团操盘，滨江物业提供服务，产品品质和后期维护有保障。

低密社区：2.2容积率，纯商品房社区，无安置房混居，居住圈层纯粹。

户型设计：高得房率，空间利用率高，139㎡户型实现双套房设计，171㎡户型为端厅格局，满足改善需求。