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⭕上海翡雲悦府
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
几年前，新杨思片区就启动了高规格的城市设计方案征集活动，全球顶尖的设计机构如KPF、福斯特（Foster + Partners）、日本设计（Nikken Sekkei）等均参与了投标。虽然最终的落地方案会与投标方案有所调整，但整体的空间形态、功能布局和大致的天际线轮廓已是大势所趋。
（日本设计投标方案，图片来自网络）
（福斯特投标方案，图片来自网络）
（KPF投标方案，图片来自网络）
核心区位，公园头排
翡雲悦府·悦墅II期的位置极为关键，它更靠近规划中的中央公园，处于整个板块的核心位置。
其南侧为商业和文化混合用地，限高50米。根据建筑设计的经验，商业建筑若超过24米，消防等级和要求将大幅度上升，成本剧增。
（日本设计投标方案，图片来自网络）
参考KPF、福斯特及日本设计的投标方案，该地块的建筑高度均控制在24米左右。
如果是24米的高度，对悦墅II期来说，无论是日照还是视野，都是非常友好的；
东侧天际线的有序控制
项目东侧及东南方向的几幅地块，规划为办公和住宅混合用地。
控规显示，其限高从北向南依次为100米、120米、140米。
但在具体的图则引导中，塔楼位置被严格控制在东侧红线附近，而靠近项目的西侧区域大概率布置住宅；根据目前的容量反算，这里住宅大概率不会超过60米的高度。
东侧相邻楼栋我们按拉高到60米，对悦墅II期冬至日的日照进行了模拟，这基本属于最不利的情况了，可以看到，仅在上午9:00-9:30左右对极少量住户产生短暂遮挡，时长不足半小时。
初步估计，悦墅II期绝大多数住户的全天有效日照时数都在5个小时以上（最终以实际方案为准）。
冬至日极限情况如此，其他时间只会更好。
配套落地，指日可待
规划不能只停留在纸上。关于新杨思整体进程的官方消息也是越来越多。
目前，项目西侧的九年一贯制学校方案已经公示，明确的建设时间表意味着不久即将落地。
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