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上海外环内的土地，向来是“兵家必争”。当市场还在讨论“外环外挤破头，外环内够不着”时，南大板块的一宗地块，正以“价格破局者”的姿态闯入视野——本周六，中环麓岛正式过会，约6.6万/㎡的均价，直接将南大C位的改善门槛拉回“刚需友好区”! 6.6万/㎡买外环内、近地铁、带三阳台的房子！

更关键的是，这个项目首开以三分之二小户型为主力，从108㎡到133㎡的“刚改黄金段”，配合“首开即最高性价比”的推盘逻辑，几乎是为“想留在外环内的新上海人”量身定制的入场券！

宝山南大TOD新盘

「中环麓岛」

推出建面约108-145㎡3-4房

全套户型曝光

实景示范区&样板间，即将过会

而中环麓岛通过精准的户型优化与空间拓展设计，实现了实得率的全面突破：

约130㎡户型实得率约99%，较市场同面积段产品高出约13%，近乎“零浪费”；

约145㎡户型实得率约97%，多出约15㎡实用面积，相当于多出了一间房；

约108㎡户型实得率约91%，以刚改面积实现改善级空间体验；

约110㎡户型实得率约94%，让每一平米都物尽其用，重新定义百平左右三房居住舒适度。

建面约133㎡户型，居住体验超越以往

建面约108㎡户型，做出了南大首个三阳台设计。

建面约110㎡户型，不仅同样是三阳台设计，主卧也配置了270°转角飘窗。

建面约145㎡户型，也是三阳台设计，不仅主卧配置了270°转角飘窗，甚至主卧卫生间也做了270°飘窗设计。

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